7304 35 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1T3

No. MLS® A2300502

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

789 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 755K $ - 902K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

7304 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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7304 35 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1T3

789 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the kind of home that just feels right the moment you pull up—warm, welcoming, and tucked onto a mature, quiet corner lot where life moves at a gentler pace. With 5 bedrooms, 2 bathrooms, and schools just a short stroll away, this bungalow is perfectly set up for growing families, empty nesters and everything in between.Inside, pride of ownership positively glows. This home has been lovingly and immaculately maintained, offering rock-solid “bones” and a space that’s completely move-in ready—while still leaving room for your family’s vision and future dreams.Out back… well, this is where things get extra special. Step through the kitchen’s French doors and into your own backyard escape. Picture summer evenings surrounded by blooming perennials and fragrant lilacs, unwinding on the massive deck with a drink from your live edge bar, soaking in the hot tub, or lounging under the pergola. It’s equal parts garden oasis and entertainer’s playground. The cedar fencing and railings add a timeless, natural charm, while the treated wood accents keep everything looking sharp for years to come. There’s even a cozy fire pit for late-night stories under the stars and a handy wood shed to keep everything stacked and ready. For the hobbyist (or anyone who loves a seriously great garage), the insulated and heated 27' x 25' garage is a total dream setup. With paved RV parking and a dedicated RV gate, there’s room for all your toys.Downstairs, the fully developed basement offers even more space to spread out, with two additional bedrooms, a generous rec room, a large 3-piece bathroom, and a dedicated workspace that’s absolutely perfect for a wine-making enthusiast—or any creative pursuit you’ve been wanting to dive into. Plus, enjoy the convenience of a brand new washer and dryer.And the extras? They’re all here: new A/C to keep you cool, central vacuum, new window coverings, and a Bosch dishwasher to make daily life just a little easier.This isn’t just a house—it’s a home that’s been deeply cared for and is ready for its next chapter. Move in, stretch out, and start living your best life right here. Enjoy the virtual tour under the film reel above - a more comprehensive list of improvements is available in the home. Enjoy all the fabulous amenities that make BOWNESS such a sought after and iconic neighbourhood. DON'T WAIT ON THIS BEAUTY!

Inclusions: Basement Refrigerator, All TV mounts + the 55" TV in the rec room, desk in kitchen, bar table on deck, pergola over hot tub + hot tub and accessories, deck cover

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1041.23

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Porte française, Maison sans animaux
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7244.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1041.23 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

789 900 $

Prix affiché

755 151 $

901 624 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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