7624 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1N6

No. MLS® A2328715

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

470 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 519K $ - 898K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

7624 34 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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7624 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1N6

470 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Great opportunity to own an owner occupied SxS duplex on a massive 195ft deep lot in the heart of Bowness! An amazing architectural design, these story and half units offer a very unique design not found anywhere else!! This side (7624) of the duplex is being offered together with the attached unit (7622), making it an excellent investment or redevelopment opportunity. Step inside to discover hardwood floors and a bright, open-concept layout. The main floor features a spacious family room with a cozy wood-burning fireplace, an adjacent dining area, a fully equipped kitchen, a primary bedroom, and a 4-piece bathroom. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms and a convenient 2-piece bathroom. The fully developed basement offers a large recreation room, an additional bedroom, and a 4-piece bathroom, providing plenty of space for family or guests. Outside, the front deck is surrounded by mature trees, creating a peaceful setting to relax and unwind. The large backyard features a fire pit, a double detached garage, and a storage shed, offering ample space for outdoor enjoyment and additional storage. Whether you're looking for an income property, multi-generational living, or a future redevelopment opportunity, this full duplex presents exceptional value in one of Calgary's most desirable northwest communities. This side needs some cosmetic TLC, hence the aggressive pricing! ***Both sides of this duplex are listed separately but must be sold together.***

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1052.43 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4488.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 1½ étage, En rangée
Superficie habitable (approx): 1052.43 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

470 000 $

Prix affiché

518 750 $

898 250 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

10,35 %

Variation des prix (1 an)

52,22 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,98 %

Variation des prix (1 an)

54,33 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7624 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1N6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 7624 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1N6

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

107 900.58 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.87 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.52 %

Certificat d'études universitaires

1.04 %

Diplômes d'études universitaires

17.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.11 %

En transport en commun

5.46 %

À pied

4.37 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

10.06 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

32.16 %

Maisons

67.84 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Emplacement de 7624 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1N6

Données démographiques de 7624 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1N6

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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