13 Sage Hill Landing NW, Calgary, AB, T3R 0H5

No. MLS® A2305191

Maison À vendre à Sage Hill, Calgary, Alberta

868 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 819K $ - 978K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Outdoor

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

13 Sage Hill Landing Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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13 Sage Hill Landing NW, Calgary, AB, T3R 0H5

868 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 13 Sage Hill Landing NW, a spacious and thoughtfully designed home offering over 2,550 sq.ft. of above-grade exterior area, plus a fully developed basement for added living flexibility. Backing onto an open ravine setting with no homes directly behind, the backyard offers a rare sense of privacy, openness, and a peaceful natural view — an everyday benefit for relaxing, entertaining, or simply enjoying the changing seasons.The main floor features a functional layout with separate living and family rooms divided by a fireplace, creating distinct spaces for daily living, hosting guests, or quiet family time. Rich hardwood flooring adds warmth and elegance throughout the main level, while upgraded lighting enhances the home’s bright and refined feel. The kitchen is both stylish and practical, featuring rich dark wood cabinetry, light-toned quartz countertops, stainless steel appliances, and a generous central island with excellent prep space, storage, and casual seating potential. The warm, classic colour palette gives the home a timeless feel, while the layout connects well with the dining and family areas for everyday use and entertaining.Upstairs, the impressive primary bedroom offers approximately 286 sq.ft. of space, including a charming corner that can be used as a quiet reading or tea area overlooking the ravine. The spacious 5-piece ensuite measures approximately 136 sq.ft., creating an open and elegant retreat. Each upper bedroom is designed with its own walk-in closet, providing flexible and practical storage for growing families, guests, or changing lifestyle needs. A large bonus room and upper laundry further enhance everyday convenience.The developed basement adds even more usable space, featuring a large recreation room, additional bedroom, full bathroom, fireplace, and in-floor heating — making it a cozy and comfortable area throughout Calgary’s colder months. Smart home lighting technology and ceiling speakers throughout the home add modern convenience and an elevated living experience. A well-balanced home combining space, comfort, privacy, and functionality in the desirable community of Sage Hill. Roofing was replaced 2025. Range Hood Fan was replaced 2023.

Inclusions: Pet Gate for the stairs

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2559.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central
Chambres : 3+1
Chauffage: Central, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4838.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2559.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : TrustPro Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

868 000 $

Prix affiché

819 302 $

978 218 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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