Remarques :
Une occasion d'investissement exceptionnelle au coeur du prestigieux Westmount. Ce duplex isolé emblématique a été entretenu avec le plus grand soin, offrant une élégance raffinée et une polyvalence remarquable -- qu'il soit conservé comme propriété à revenus haut de gamme ou transformé en une somptueuse résidence unifamiliale. Il se distingue par ses espaces de vie vastes et baignés de lumière, ses détails architecturaux intemporels, un jardin privé à l'abri des regards et un rare garage double. Idéalement situé à quelques pas des écoles, parcs et commodités de Westmount.
* Nouvelles fenêtres -- 2013
* Nouvelles cuisines -- 2013 -- 494 (rez-de-chaussée) & 496 (2e étage)
* Nouvelle salle de bain -- 2021 -- 494 (rez-de-chaussée)
* Rénovations du sous-sol -- 2021 -- nouvelle chambre, nouvelle salle de bain, nouvelle cuisinette, 2 nouvelles salles de lavage, nouvelle grande salle de rangement. 2022 : nouvelles fenêtres au sous-sol.
* Nouvelle entrée principale -- 2019 -- nouveaux escaliers avant, rampe, allée en pavé uni et nouvel éclairage
* Nouvel aménagement paysager en façade et mur de soutènement -- 2020
* Nouveau drain français côté nord -- 2019
* Cheminées de chauffage refaites et nouveaux conduits installés pour les fournaises au gaz -- 2018
* Plomberie en cuivre installée dans toute la propriété
* Unités de climatisation murales aux 1er et 2e étage
* Nouvelle porte de garage pour garage détaché double
* Nouvel aménagement paysager à l'arrière et terrasse
* Nouvelle borne de recharge pour voiture installée dans le garage en 2022
* Sous-sol entièrement hors sol du côté sud
* 2 entrées extérieures donnant accès au logement du sous-sol au niveau du sol
**REVENUS LOCATIFS**
* 494 -- 5 100 $/mois (30 juin 2027)
* 496 -- 3 600 $/mois (30 juin 2026)
TOTAL -- 8 700 $/mois = 104 400 $/année
* Les poêles, foyers et appareils à combustion, ainsi que les cheminées, sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
* Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu d'un commun accord entre les deux parties.
Inclusions: Tous les appareils électroménagers, les éléments encastrés, les luminaires et les stores.
Exclusions : 494 Mountain - Chandeliers dans la salle à manger et foyer, solarium. Sous-sol - Congélateur. Tous les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du terrain:
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Paysager
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Eau chaude, Électricité, Gaz naturel
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Clôture:
Clôturé
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Dimensions :
25 x 60 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Toiture:
Membrane élastomère
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Vue:
Sur la ville
