494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC, H3Y 3G2

No. MLS® 28156598

Maison À vendre à Bois Summit, Westmount, Québec

2 365 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Outdoor

Cour - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Salon - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Solarium/Verrière - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor

Sous-sol - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Balcon - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Outdoor With Exterior

Solarium/Verrière - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor

Sous-sol - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Outdoor

Garage - 494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC - Outdoor

494 - 496 Av. Mountain, Westmount, QC, H3Y 3G2

2 365 000 $

6 Chambres

3+2 Salles de bain

Informations sur la propriété

An exceptional investment opportunity in the heart of prestigious Westmount. This quintessential detached duplex has been exquisitely maintained, offering refined elegance and remarkable versatility--whether maintained as a premium revenue property or transformed into a grand single-family residence. Showcasing sun-drenched, expansive living spaces, timeless architectural details, a secluded private garden, and a rare two-car garage. Perfectly positioned just moments from Westmount's schools, parks, and amenities.

- New Windows - 2013
- New Kitchens - 2013 - 494 1st Floor & 496 2nd Floor,
- New Bathroom- 2021 - 494 1st Floor,
- Basement Renovations - 2021 - New Bedroom, New Bathroom, New Kitchenette, 2 New Laundry Rooms, New Large Storage Room. 2022 New Basement Windows.
- New Front Entrance - 2019 - New Front Steps,Railing, and Pave-Uni Front Walk, new Lighting.
- New Front Landscaping and Retaining wall - 2020
- New French Drain north side - 2019
- Heating Chimneys redone and new liners installed for gas furnaces- 2018
- Copper Plumbing installed throughout
- Wall mount AC units on 1st and 2nd Floors
- New Garage Door for 2 Car Detached Garage
- New Back Garden Landscaping and Decking
- New Car Charging Station installed in Garage in 2022
- Basement completely above ground on south side
- 2 Entrances at ground level from Exterior to Basement Apartment.

** RENTAL INCOME **
- 494 - $5,100/month (June 30, 2027)
- 496 - $3,600/month (June 30, 2026)

TOTAL - $8,700/month = $104,400/year

- The stove(s), fireplace(s), combustion appliance - The stove(s), fireplace(s), combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements.

- The choice of building inspector shall be mutually agreed upon by both parties.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
Caractéristiques du terrain: Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Paysager
centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Eau chaude, Électricité, Gaz naturel
Clôture: Clôturé
Dimensions : 25 x 60 Pieds
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Brique
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur mural
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Toiture: Membrane élastomère
Vue: Sur la ville

Taxes:

Taxes municipales: 13 439 $
Taxe scolaire: 1 698 $
Taxes annuelles totales: 15 137 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 070 000 $
Évaluation de l'immeuble: 971 600 $
Évaluation totale: 2 041 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1928
Chambres : 5+1
Dimensions du terrain : 4519.20 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 42 Pieds
Profondeur du terrain : 107.6 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 2
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités résidentielles: 1 x 23,
Unité principale: 23 pièces, 6 chambres, 5 salles de bain

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.39 m Plancher : Bois Note: Foyer
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Ouvert au cuisine
Solarium Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Portes au terrasse & jardin
Cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.15 m Plancher : Céramique Note: Comptois marbre
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.11 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.17 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.51 m Plancher : Marbre
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Salon 2e niveau 4.06 m x 4.50 m Plancher : Bois Note: Foyer
Salle à dîner 2e niveau 3.53 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Ouvert au cuisine
Solarium 2e niveau 2.54 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Portes au balcon
Cuisine 2e niveau 3.40 m x 4.11 m Plancher : Céramique Note: Comptoirs marbre
Chambre principale 2e niveau 3.40 m x 4.11 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.12 m x 3.17 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.57 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 2.51 m x 3.25 m Plancher : Bois
Salle d'eau 2e niveau 1.32 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Chambre de famille Sous-sol 3.51 m x 6.17 m Plancher : Plancher flottant Note: Ouvert au kitchenette
Cuisine Sous-sol 1.24 m x 2.39 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.15 m x 5.18 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1.32 m x 2.69 m Plancher : Marbre
Salle de lavage Sous-sol 4.27 m x 4.62 m Plancher : Plancher flottant Note: Beaucoup de rangement
Salle de lavage Sous-sol 3.56 m x 4.34 m Plancher : Plancher flottant Note: Beaucoup de rangement

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Penelope Davidson McLernon

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.209.7171

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