Remarques :
Face au parc, cette élégante demeure victorienne, érigée en 1897, a traversé les époques sans rien perdre de son charme d'antan. Soigneusement entretenue, agrandie et rénovée au fil des ans, elle conjugue avec harmonie le cachet d'origine et le confort d'aujourd'hui. Ses espaces de vie généreux et lumineux répondent parfaitement aux besoins de la vie familiale, tandis que son vaste jardin promet de précieux moments en plein air. Une propriété rare et distinguée, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités.
***DESCRIPTION***
+ Remarquable résidence détachée de style victorien, construite à la fin des années 1890, incarnant tout le charme et le caractère des grandes demeures de Westmount.
+ Située sur un exceptionnel terrain double, offrant un environnement intime, verdoyant et une présence imposante.
+ Emplacement privilégié faisant face au parc, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Westmount.
+ Volumes impressionnants avec des plafonds d'environ 10 pieds au rez-de-chaussée, procurant une sensation d'espace et de grandeur.
+ Architecture d'époque magnifiquement préservée mettant en valeur de riches moulures, boiseries, fenêtres généreuses et un spectaculaire escalier arrondi.
+ Plan classique et élégant comprenant de vastes pièces de réception, idéal pour la vie familiale comme pour recevoir.
+ Cuisine haut de gamme rénovée avec de généreux comptoirs de quartz, de nombreux espaces de rangement et un aménagement fonctionnel ouvert sur le coin détente.
+ Spacieux boudoir à l'arrière, baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin.
+ À l'étage, somptueuse suite principale avec plafond cathédrale d'environ 13 pieds, cheminée au bois, vaste dressing et élégante salle de bains attenante.
+ Quatre chambres supplémentaires de belles dimensions complètent l'étage, en plus d'une pratique pièce de rangement.
+ Salle de bains familiale entièrement aménagée avec sol en granit, baignoire et douche indépendante.
+ Sous-sol offrant deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale ainsi que de magnifiques murs de pierre apparente rappelant le cachet historique de la propriété.
+ Cour arrière privée, entièrement clôturée et entourée d'une végétation mature, comprenant une agréable terrasse idéale pour les réceptions estivales.
***DÉCLARATION***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
Inclusions: Réfrigérateur Sub-Zero, Cuisinière KitchenAid, Lave-vaisselle Bosch, Plaque de cuisson KitchenAid avec hotte, Laveuse et Secheuse Maytag, Tous les luminaires encastrés, Tous les stores et stores motorisés, Toutes les rideaux et tringles, Borne de recharge Tesla, Mobilier de Jardin extérieur, Barbecue, Réservoir d'eau chaude - Se référer à l'Annexe Inclusions & Exclusions.
Exclusions : Tous les meubles, Tous les effets personnels, Tous les lustres et appliques murales, Toutes les oeuvres d'arts, Sculpture de jardin extérieure, Jardinières en terres cuites, Tous les télévisions - Se référer à l'Annexe Inclusions & Exclusions.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Bois, PVC, Autre, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Boisé, Escarpé, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP, Autre, Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Autre
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centris2.ParkingFeatures*:
Attaché, Attenant, Autre, Autre, Double largeur ou plus, Pavé uni
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Chauffage:
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Dimensions :
25.5 x 52.9 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur central
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
2482.1 Pieds carrés
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Toiture:
Autre, Bitume et gravier, Membrane élastomère, Tôle
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Type de fondations:
Pierre
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Vue:
Autre
