Remarques :
Rare propriété commerciale au coeur du Village Victoria à Westmount. Immeuble entièrement rénové sur 2 étages avec sous-sol aménagé, offrant hauts plafonds, murs de brique et pierre apparentes, planchers de bois franc, grandes fenêtres, 4 bureaux fermés, réception, cuisinette et 2 salles de bain. Idéal pour bureaux professionnels, clinique médicale, cabinet juridique, comptable, gestion de patrimoine ou agence immobilière. À quelques pas du métro Atwater, de Westmount Square et d'Alexis Nihon. Excellente opportunité d'occupation ou d'investissement dans un secteur recherché.
Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale magnifiquement rénovée au coeur du Village Victoria, l'un des secteurs commerciaux les plus prestigieux et les plus établis de Westmount. Situé sur l'avenue Victoria, cet immeuble commercial de deux étages avec sous-sol aménagé offre une excellente visibilité, une valeur durable et une adresse qui rehausse naturellement l'image de toute entreprise professionnelle.
La propriété se distingue par ses hauts plafonds, ses murs de brique et de pierre apparentes, ses planchers de bois franc, ses grandes fenêtres et son ambiance à la fois chaleureuse et professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une réception, deux bureaux fermés, une cuisinette et un accès au stationnement partagé. Le deuxième étage propose deux autres bureaux fermés, une salle de bain ainsi qu'un accès à un balcon. Le sous-sol entièrement aménagé est idéal pour une salle de conférence, un espace de formation ou des bureaux supplémentaires, et comprend également une salle de bain additionnelle.
Cette propriété convient parfaitement aux entreprises de services professionnels telles que les agences immobilières, cabinets d'avocats, cabinets comptables, sociétés de gestion de patrimoine, consultants en immigration, firmes d'architecture ou de design, ainsi qu'aux cliniques médicales. Une adresse à Westmount constitue un véritable atout de prestige et de crédibilité, particulièrement pour les entreprises qui desservent une clientèle aisée et établie.
L'emplacement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, à quelques pas de Westmount Square, de la station de métro Atwater, du centre commercial Alexis Nihon, de nombreuses banques, cabinets professionnels, cliniques médicales, ainsi que des établissements d'enseignement tels que Dawson College et LaSalle College. Le centre-ville de Montréal est accessible en environ cinq minutes en voiture, offrant une grande facilité d'accès pour la clientèle et les employés.
Grâce à la rareté des propriétés commerciales à Westmount, à la demande soutenue provenant des entreprises de services haut de gamme et à l'appréciation constante de la valeur foncière du secteur, cette propriété représente autant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant qu'un investissement offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
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Inclusions: meuble
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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Dimensions :
6.48 x 11.56 METRE
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
En rangée
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Type de structure:
Bâtisse
