B-5255 Av. Pierre-Dansereau, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6S 6A2

No. MLS® 25555839

Terrain À vendre à Salaberry-de-Valleyfield, Québec

29.72 $ /pi. ca. +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - B-5255 Av. Pierre-Dansereau, Salaberry-De-Valleyfield, QC

B-5255 Av. Pierre-Dansereau, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6S 6A2

29.72 $ /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

**TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE de 188 422 pieds carrés** Profitez d'une localisation stratégique pour construire un projet commercial d'envergure. La localisation est idéale également pour accueillir un centre commercial, une halte routière avec station-service et zone de restauration rapide. Ce terrain de 188 421 pieds carrés bénéficie d'un frontage de 1121 pieds sur la bretelle d'accès de l'autoroute 530. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.

TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE POUR PROJET COMMERCIAL

**IDÉAL POUR HALTE ROUTIÈRE AVEC ZONE DE RESTAURATION RAPIDE ET STATION SERVICE**

- Superficie totale : 188 122 pi²
- Frontage sur l'avenue Pierre-Dansereau : 115,9 m (380 pi.li.)
- Frontage sur le boul. Pie-XII : 162,8 m (534 pi.li.)
- Frontage sur l'autoroute 530 : 104,1 m (341 pi.li.)
- Profondeur moyenne : 154,82 m (508 pi.li.)
- Le fossé sur l'avenue Pierre-Dansereau sera canalisé
- Le terrain est remblayé
- La coupe d'eau est faite
- 1 entrée de services avec égout sanitaire, égout pluvial et aqueduc
- Frais de parc payés par le vendeur
- Ligne électrique triphasée souterraine en front
- Zonage commercial (Zone C-950)
- Usage permet : aire de restauration rapide et station-service

Documents disponibles sur demande, à la suite d'une promesse d'achat acceptée:
- Étude environnementale de Phase 1 et Phase 2
- Étude géotechnique
- Rapport d'avis écologique
- Relevé de l'arpenteur
- Plan de lotissement projeté
- Plan topographique
- Étude de circulation

Inclusions: Coupe d'eau, terrain remblayé

Particularités du bâtiment :

Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
Proximité: Autoroute
Topographie: Plat
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 876 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 11 876 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 2 989 500 $
Évaluation totale: 2 989 500 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 188422.00 Pieds carrés
Zonage: COMM, COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Alexandre Tremblay

Courtier Immobilier Alexandre Tremblay Courtier Immobilier Inc Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

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Yves Monneret

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

12,27 %

Variation des prix (1 an)

83,22 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de B-5255 Av. Pierre-Dansereau, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6S 6A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au B-5255 Av. Pierre-Dansereau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

69/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au B-5255 Av. Pierre-Dansereau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 338,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 429,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

338,6mm

2050

429,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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