Remarques :

**TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE de 188 422 pieds carrés** Profitez d'une localisation stratégique pour construire un projet commercial d'envergure. La localisation est idéale également pour accueillir un centre commercial, une halte routière avec station-service et zone de restauration rapide. Ce terrain de 188 421 pieds carrés bénéficie d'un frontage de 1121 pieds sur la bretelle d'accès de l'autoroute 530. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.

TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE POUR PROJET COMMERCIAL

**IDÉAL POUR HALTE ROUTIÈRE AVEC ZONE DE RESTAURATION RAPIDE ET STATION SERVICE**

- Superficie totale : 188 122 pi²
- Frontage sur l'avenue Pierre-Dansereau : 115,9 m (380 pi.li.)
- Frontage sur le boul. Pie-XII : 162,8 m (534 pi.li.)
- Frontage sur l'autoroute 530 : 104,1 m (341 pi.li.)
- Profondeur moyenne : 154,82 m (508 pi.li.)
- Le fossé sur l'avenue Pierre-Dansereau sera canalisé
- Le terrain est remblayé
- La coupe d'eau est faite
- 1 entrée de services avec égout sanitaire, égout pluvial et aqueduc
- Frais de parc payés par le vendeur
- Ligne électrique triphasée souterraine en front
- Zonage commercial (Zone C-950)
- Usage permet : aire de restauration rapide et station-service


Documents disponibles sur demande, à la suite d'une promesse d'achat acceptée:
- Étude environnementale de Phase 1 et Phase 2
- Étude géotechnique
- Rapport d'avis écologique
- Relevé de l'arpenteur
- Plan de lotissement projeté
- Plan topographique
- Étude de circulation

Inclusions: Coupe d'eau, terrain remblayé