Remarques :
Bureaux pour professionnels Parfaitement clé en main et au goût du jour, cet immeuble offre un bureau d'accueil à l'entrée, une salle de conférence, 5 bureaux, une cuisinette et un espace de rangement au sous-sol. Stationnement vaste et facile pour la clientèle. Plusieurs améliorations de qualité y ont été apportées depuis l'acquisition. Emplacement de choix, accessible, situé dans une rue paisible à proximité de tous les services. Zonage résidentiel bénéficiant de droits acquis commerciaux. Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, tant résidentiel que commercial (à vérifier auprès des autorités compétentes). Un bien rare et distinctif
PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET RARE
Bâtiment offrant la possibilité d'un usage commercial ou d'une conversion en résidentiel.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
-Espaces de stockage au sous-sol d'environ 216 pc.
Rénovations récentes effectuées avec soin
-Gouttières remplacées en 2010
-Isolation refaite en 2010
Portes et fenêtres changées en 2009-2010
-Panneau électrique et câblage changés en 2009
-Revêtement de sol renouvelé en 2009
-Maçonnerie en façade (briques) refaite en 2010
-Revêtement de toiture remplacé en 2019
-Réseau informatique haute performance installé
-Éclairage en majeure partie modernisé
-Terrain vaste et bien aménagé
-Multiples options d'aménagement et d'exploitation
Proximité immédiate des autoroutes 15 et 640 ainsi que des grands centres commerciaux
Acheteur devant effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes pour son projet. L'âge apparent est de 1968 et l'âge réel est de 1948 (selon la ville).
****Usages commerciaux autorisés en droit acquis selon la municipalité :
C2-02 Services professionnels, techniques ou d'affaires :
01 Services juridiques, notaires, avocats ou huissiers
02 Services de comptabilité, tenue de livres, fiscalité, données, paie ou gestion
03 Services d'urbanisme, d'arpentage, d'architecture, de design ou de génie
04 Services d'estimation, d'évaluation ou de dessin technique
05 Services informatiques, programmation, hébergement ou accès internet
06 Laboratoires ou centres de recherche (moins de 150 m² de superficie)
07 Services bancaires ou de crédit
08 Services de holding, d'investissement ou de fiducie
09 Services d'assurances
10 Services de publicité
11 Études de marché ou sondages d'opinion
12 Agences d'artistes ou d'athlètes
13 Organisation d'événements artistiques, sportifs, touristiques ou culturels
14 Services de secrétariat, de traduction, de rédaction ou d'infographie
15 Services de courtage immobilier
16 Services de courtage en valeurs mobilières ou en marchandises
17 Bureaux syndicaux
18 Agences de placement et de recrutement
Visites faciles sur demande.
Inclusions: Fixtures, stores, système d'alarme (relié), TV salle de conférence, meuble de réception. (possibilité d'acheter d'autres ameublements, à voir avec le vendeur)
Exclusions : Effets personnels du vendeur
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
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centris2.BusinessOperationType*:
Détail, Service
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
7.03 x 12.53 METRE
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Pierre, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de structure:
Bâtisse
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Type d'entreprise:
Bureau
