Remarques :
TERRAIN COMMERCIAL/INDUSTRIEL À DÉVELOPPER - 138 626 pieds carrés. Profitez d'une localisation stratégique pour votre entreprise ou pour développer un projet commercial ou industriel. Ce terrain bénéficie de près de 120 pieds de façade sur la rue Maher et un accès sur le boulevard du Grand-Héron. Idéalement situé au coeur d'un secteur commercial dynamique de Saint-Jérôme, à proximité du boulevard du Grand-Héron et de l'autoroute 15, il représente une opportunité de développement exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.
TERRAIN À DÉVELOPPER POUR PROJET COMMERCIAL ET INDUSTRIEL
- Superficie totale : 138 626 pi²
- Frontage sur la rue Maher : 117,37 pi.li.
- Profondeur irrégulière sur Maher : entre 206.5 pi.li. et 409 pi.li.
- Frontage sur le boul. du Grand-Héron : 50 pi.li.
- Topographie en pente stable vers le sud
- Aucun roc, aucun remblai, juste le nivelage du terrain
- Terrain déboisé à 100%
- Terrain sur rue en cul-de-sac
- Zone tampon boisée de 10 m à l'arrière à conserver
- Aucune rétention des eaux pluviales requise (bassin de rétention municipale existant)
- Équipé de 2 entrées de services (aqueduc, égout sanitaire et égout pluvial)
- Ligne électrique triphasée en front et fibre optique disponible
- Ligne de gaz
- Frais de parcs payés
- Le zonage permet un projet commercial et industriel jusqu'à 2 étages (Zone CR-358)
USAGES PERMIS
(C1) Bureau, administration et commerce de services (conditionnel)
(C5) Commerce lourd
(C7) Divertissement et loisirs
(I1) Industrie artisanale et logistique urbaine
C501 - Usages spécifiquement exclus: Entreposage extérieur de roulottes et de véhicules récréatifs, Entreposage de mobilier et d'appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts, Entreposage en
vrac à l'extérieur, Garage de stationnement pour véhicules lourds (infrastructure), Service de location de machinerie lourde, Service de location d'outils ou d'équipements, Service de vidange de fosses
septiques et de location de toilettes portatives, Service de transport par camion, Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations.
C502 - La sous-classe d'usage est spécifiquement prohibée.
Documents disponibles sur demande, suite à une promesse d'achat acceptée:
- Étude environnementale de Phase 1
- Étude géotechnique
- Rapport d'avis écologique
- Relevé topographique et planimétrique de l'arpenteur
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.
Inclusions: Démolition de la propriété sur le lot 3 238 266 et la coupe d'eau aux frais du vendeur.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Autoroute
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Égout:
Municipalité
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
