309 Rue Scott, Saint-Jérôme, QC, J7Z 1H3

Remarques :

Local commercial/industriel d'environ 2 700 pi², situé sur un coin d'immeuble offrant une excellente visibilité. Porte au sol de 10 pi, deux accès, hauteur libre d'environ 16 pi, chauffage au gaz naturel, climatisation et minimum de 5 stationnements. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Accès rapide aux principales artères, au transport en commun et aux services. Enseigne permise, sous réserve des approbations requises. Bail triple net (NNN). Loyer de base : 16,50 $/pi²/an, plus TNO, services publics et taxes applicables. Occupation sur demande.

Description du local

* Local commercial / industriel
* Local de coin offrant une excellente visibilité
* Minimum de 5 espaces de stationnement
* Porte au sol de 10 pieds
* Deux portes d'accès
* Hauteur libre d'environ 16 pieds
* Chauffage au gaz naturel
* Enseigne permise
* Accessible aux personnes à mobilité réduite
* Aqueduc et égouts municipaux
* Accès rapide aux principales artères
* Transport en commun à proximité

Usages permis

* Usages commerciaux et industriels, sous réserve de la réglementation municipale applicable
* Zonage : 0309-000

Conditions de location

* Bail commercial triple net (NNN)
* Le locataire est responsable de tous les services publics consommés dans les lieux
* Indexation annuelle du loyer conformément au bail
* Les frais d'exploitation (TNO) seront calculés et communiqués au locataire

Inclusions: Local loué tel quel, avec les équipements en place. * 5 espaces de stationnement (minimum) * Porte au sol de 10 pi * Deux portes d'accès * Enseigne (selon les normes de l'immeuble et les règlements municipaux)

Exclusions : Exclusions * Loyer additionnel (TNO) * Taxes foncières et taxes d'affaires * Tous les services publics, incluant notamment l'électricité, le gaz naturel, l'eau et les égouts (si facturables) * Téléphone, Internet et télécommunications * TPS et TVQ