Remarques :
Local commercial/industriel d'environ 2 700 pi², situé sur un coin d'immeuble offrant une excellente visibilité. Porte au sol de 10 pi, deux accès, hauteur libre d'environ 16 pi, chauffage au gaz naturel, climatisation et minimum de 5 stationnements. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Accès rapide aux principales artères, au transport en commun et aux services. Enseigne permise, sous réserve des approbations requises. Bail triple net (NNN). Loyer de base : 16,50 $/pi²/an, plus TNO, services publics et taxes applicables. Occupation sur demande.
Description du local
* Local commercial / industriel
* Local de coin offrant une excellente visibilité
* Minimum de 5 espaces de stationnement
* Porte au sol de 10 pieds
* Deux portes d'accès
* Hauteur libre d'environ 16 pieds
* Chauffage au gaz naturel
* Enseigne permise
* Accessible aux personnes à mobilité réduite
* Aqueduc et égouts municipaux
* Accès rapide aux principales artères
* Transport en commun à proximité
Usages permis
* Usages commerciaux et industriels, sous réserve de la réglementation municipale applicable
* Zonage : 0309-000
Conditions de location
* Bail commercial triple net (NNN)
* Le locataire est responsable de tous les services publics consommés dans les lieux
* Indexation annuelle du loyer conformément au bail
* Les frais d'exploitation (TNO) seront calculés et communiqués au locataire
Inclusions: Local loué tel quel, avec les équipements en place. * 5 espaces de stationnement (minimum) * Porte au sol de 10 pi * Deux portes d'accès * Enseigne (selon les normes de l'immeuble et les règlements municipaux)
Exclusions : Exclusions
* Loyer additionnel (TNO)
* Taxes foncières et taxes d'affaires
* Tous les services publics, incluant notamment l'électricité, le gaz naturel, l'eau et les égouts (si facturables)
* Téléphone, Internet et télécommunications
* TPS et TVQ
Particularités du bâtiment :
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Style:
Industriel
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centris2.BusinessOperationType*:
Détail
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Chauffage:
Gaz naturel
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
En rangée sur coin
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Services publics:
Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Superficie du bâtiment :
2700 Pieds carrés
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Type de structure:
Local
