574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC, H3R 2B4

No. MLS® 19513232

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec

1 099 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Salon - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Corridor - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Salle à manger - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Cuisine - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Terrasse - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Salle d'eau - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Hall d'entrée/Vestibule - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Escalier - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Chambre à coucher principale - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Chambre à coucher - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Salle de bains - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Salle familiale - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Extérieur - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

Autre - 574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC

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574 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC, H3R 2B4

1 099 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique maison jumelée nichée dans une rue paisible à VMR, offrant un espace de vie lumineux et spacieux rehaussé par un design moderne. La cuisine gastronomique comprend un plancher chauffant et des armoires sur mesure, alliant style et fonctionnalité. Trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec double lavabo, sous-sol aménagé. Profitez d'une terrasse avec raccord au gaz naturel, parfaite pour savourer les BBQs d'été. La maison dispose d'un garage et d'une allée pouvant accueillir trois voitures, un avantage rare dans le secteur. Emplacement exceptionnel à proximité du métro, des parcs et de l'école Saint-Clément.

Cette propriété était à l'origine un duplex, converti en maison unifamiliale jumelée en 2002. Vous serez impressionné par les rénovations et tous les travaux effectués au fil des ans.

- Toiture refaite en 2015.

- En 2021, la conduite de drainage sous le plancher du garage a été remplacée, une nouvelle clapet anti-retour a été installée, ainsi qu'un nouveau drain galvanisé à l'entrée du garage.

- Un panneau électrique auxiliaire ainsi qu'un commutateur de transfert ont été installés, permettant d'alimenter toute la maison à l'aide d'un générateur diesel en cas de panne de courant.

- La salle de lavage a été améliorée avec des raccordements doubles en plomberie et en électricité afin de permettre l'installation de deux ensembles de laveuses et sécheuses simultanément.

- Le sous-sol est aménagé avec un plancher de bois de qualité et de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle.

- Terrasse clôturée avec raccord au gaz naturel, prête pour l'installation d'un barbecue.

- La seule maison du secteur offrant trois espaces de stationnement dans l'allée arrière, un avantage rare parmi les voisins.

Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur (garantie valide jusqu'en septembre 2028), laveuse, sécheuse et garde-robe dans la chambre principale, le tout vendu sans garantie légale.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Caractéristiques des fenêtres: Manivelle (battant)
Caractéristiques du terrain: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
centris2.ParkingFeatures*: Simple largeur
Chauffage: Eau chaude, Gaz naturel
Dimensions : 6.4 x 13.54 METRE
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Garage: Oui
Matériaux de construction: Pierre, Stucco
Murs mitoyens: Jumelé
Refroidissement: Climatiseur mural
Services publics: Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie totale aménagée: 1864.31

Taxes:

Taxes municipales: 5 407 $
Taxe scolaire: 792 $
Taxes annuelles totales: 6 199 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 394 800 $
Évaluation de l'immeuble: 637 600 $
Évaluation totale: 1 032 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2724.34 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1864.31 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 4
Unités résidentielles: 1 x 13,
Unité principale: 13 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.78 m x 2.35 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.78 m x 3.39 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.68 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.58 m x 5.8 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.55 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.13 m x 3.49 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.17 m x 4.6 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.4 m x 3.43 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.42 m x 5.72 m Plancher : Bois Note: Bain et douche séparés
Salle de lavage 2e niveau 1.88 m x 2.63 m Plancher : Bois Note: Avec un évier
Chambre de famille Sous-sol 4.95 m x 5.75 m Plancher : Bois
Atelier Sous-sol 3.63 m x 2.5 m Plancher : Béton
Autre Salle mécanique Sous-sol 3.34 m x 1.94 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Vincent Yuan

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