119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC, H3P 2C3

No. MLS® 12759877

Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec

1 298 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade

Salle à manger - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cour - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Hall d'entrée/Vestibule - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle d'eau - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor

Cuisine - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor

Salle familiale - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Indoor

Cour - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor

Face arrière - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor

Jardin - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor

Terrasse - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor

Plan (croquis) - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Other

Entrée extérieure - 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC - Outdoor With Exterior

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119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC, H3P 2C3

1 298 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante propriété familiale située au coeur de Ville Mont-Royal, à proximité des écoles réputées, parcs, commerces et du REM. Cette demeure chaleureuse propose de magnifiques espaces de vie lumineux, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir. Grand jardin intime bordé d'arbres matures, idéal pour profiter de l'été en famille. Véritable rareté, le garage converti accueille pratiquement son propre logement avec salon, cuisine, chambre, salle familiale et salle de bain complète; une configuration idéale pour famille intergénérationnelle, adolescents ou invités.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée donnant accès à un chaleureux espace de vie. À gauche, vaste salon lumineux. À droite, escalier menant à l'étage principal. Cuisine située à l'arrière de la propriété, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un environnement convivial et familial idéal pour recevoir.

À l'arrière de la salle à manger se trouve la section convertie de l'ancien garage, offrant une polyvalence exceptionnelle. Un escalier mène à un deuxième salon ou espace bureau en mezzanine donnant accès à une chambre avec salle de bain attenante. En redescendant, on retrouve une deuxième cuisine ouverte sur une salle familiale avec accès direct au jardin arrière.
Plafond irrégulier atteignant environ 8'11" au rez-de-chaussée.

ÉTAGE -- MAISON PRINCIPALE
Escalier principal menant à l'étage où se trouvent trois chambres à coucher, incluant la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète.
Plafond irrégulier d'environ 7'9" à cet étage.

SOUS-SOL
Le sous-sol permet la connexion entre la maison principale et la partie convertie. On y retrouve la salle des machines ainsi qu'un espace buanderie avec laveuse, sécheuse et évier de lavage. Espaces de rangement supplémentaires.

SECTION CONVERTIE -- ANCIEN GARAGE
Configuration unique et rare offrant pratiquement son propre espace de vie indépendant avec deuxième cuisine, salle familiale, chambre, salle de bain et espace bureau/salon à l'étage. Idéal pour famille intergénérationnelle, adolescents, invités ou espace de télétravail.
Plafond cathédrale irrégulier atteignant environ 12'8" dans cette section.

REMARQUES:

- Emplacement recherché à Ville Mont-Royal, à proximité des écoles réputées, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et du REM.
- Ancien garage converti offrant pratiquement son propre logement avec deuxième cuisine, salle familiale, chambre, salle de bain et espace bureau/salon.
- Configuration idéale pour famille intergénérationnelle, adolescents, invités, bureau à domicile ou espace de télétravail.
- Impressionnante hauteur sous plafond irrégulière atteignant environ 12'8" dans la section convertie.
- Grand jardin intime bordé d'arbres matures, idéal pour profiter pleinement des saisons estivales.

Inclusions: Cuisinières (2), réfrigérateur (2), lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Caractéristiques de la buanderie:
Caractéristiques du bâtiment: Intergénération - Autre
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
centris2.ParkingFeatures*: Asphalte
Chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques, Électricité
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Matériaux de construction: Aluminium, Brique
Murs mitoyens: Jumelé
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Superficie totale aménagée: 2713 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Taxes:

Taxes municipales: 5 510 $
Taxe scolaire: 771 $
Taxes annuelles totales: 6 281 $

Dépenses:

Électrique: 3 260 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 696 100 $
Évaluation de l'immeuble: 356 000 $
Évaluation totale: 1 052 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4500.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2713 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités résidentielles: 1 x 6, 1 x 4,
Unité principale: 6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Bureau :514.344.4445

Télécopieur :514.344.1500

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Tendances des prix du marché immobilier

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7,28 %

Variation des prix (1 an)

27,99 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

9,89 %

Variation des prix (1 an)

34,29 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC, H3P 2C3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC, H3P 2C3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

85 989.15 $

Nombre moyen d'enfants

1.78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.98 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.23 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.09 %

Certificat d'études universitaires

2.65 %

Diplômes d'études universitaires

26.54 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

40.81 %

En transport en commun

43.23 %

À pied

9.2 %

À bicyclette

3.23 %

Par tout autre moyen

3.53 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

83.1 %

Maisons

16.9 %

Achat ou location

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119 Boul. Graham, Mont-Royal, QC, H3P 2C3 1 298 000 $ No. MLS® 12759877