916 Ch. Viens, Magog, QC, J1X 7T1

No. MLS® 12733820

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Magog

4 495 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor With Facade

Façade - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor

Photo aérienne - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor

Intérieur - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Intérieur - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Solarium/Verrière - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Solarium/Verrière - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Solarium/Verrière - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Photo Showing Other Room

Corridor - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher principale - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Chambre à coucher principale - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor

Salle de bains - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor

Salle de lavage - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sauna - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor

Salle familiale - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor

Salle d'eau - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Extérieur - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor

Photo aérienne - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor

Extérieur - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Vue sur l'eau - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Vue sur l'eau - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Terrasse - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Garage - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor

Stationnement - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor

Autre - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Autre - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor

Photo aérienne - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor With View

Face arrière - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arrière - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor

Face arrière - 916 Ch. Viens, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Video

916 Ch. Viens, Magog, QC, J1X 7T1

4 495 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Informations sur la propriété

An exceptional property ideally situated on the shores of Lake Memphremagog, featuring 106 feet of lakefront. The home offers elegant and comfortable living spaces, including 3 bedrooms and 2.5 bathrooms. Both inside and out, every detail has been designed to fully enjoy the site and the spectacular panoramic view of the water. The property also stands out for its rare and versatile amenities: 2 double garages, a large hangar, and a helicopter landing pad, adding a unique and exclusive touch to the property.

Discover an exceptional property situated directly on the shores of the majestic Lake Memphremagog, in an intimate and prestigious setting just minutes from downtown Magog and Mont-Orford National Park. This unique estate brilliantly combines luxury, comfort, and functionality, offering an unparalleled lifestyle just 1 hour and 20 minutes from Montreal.

Set on a landscaped lot of 34,650 square feet, this home features a 106-foot lakeshore frontage, ensuring direct access to the water and spectacular views year-round. The lake-facing backyard offers a remarkable relaxation area, perfect for enjoying the tranquility, sunrises, and exceptional natural surroundings.

The spacious and bright main house features 3 well-proportioned bedrooms, 2.5 bathrooms, and a sauna. The living areas are open and bathed in natural light thanks to the large windows of the three-season sunroom facing the lake. The living room with a wood-burning fireplace, the dining room, and the high-end kitchen create a welcoming space perfect for family life and entertaining guests.

The property features two detached double garages that can easily accommodate several vehicles, classic cars, or boats. You can also enjoy a spacious heated hangar that offers additional storage space--ideal for water sports, aviation, or outdoor equipment--or for hosting guests in a grand setting.

A true rarity on the market: the property also features a registered helicopter landing pad, making trips to Montreal or elsewhere quick and efficient. Whether for business or pleasure, this highly exclusive feature enhances the value and functionality of this already remarkable residence.

Located in a sought-after neighborhood, close to amenities, Magog's finest restaurants, schools, healthcare facilities, hiking trails, bike paths, and Mont Orford for downhill skiing and year-round activities, this property is the ideal place to establish a primary or secondary residence.

This estate offers a rare opportunity to acquire a unique property that combines nature, luxury, privacy, and accessibility. The meticulous upkeep of the property, the quality of the materials, and the high-end amenities reflect the attention paid to every detail.

The stove(s), fireplace(s), combustion appliance(s), and chimney(s) are sold without any warranty as to their compliance with
applicable regulations or the requirements imposed by insurance companies. This sale is made without any statutory warranty of quality from the seller regarding the French drains (if present), the sealed septic tank in the garage, or the sunroom.

Electricity consumption supplied by Hydro-Québec.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Caractéristiques de la buanderie:
Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Guillotine, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois, Foyer aux granules, Foyer au gaz
Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni, Chauffé, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Paysager
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
Détails des fondations: Béton coulé
Dimensions : 20.61 x 11.61 METRE
Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Bois
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Thermopompe centrale
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Puits artésien, Puits
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Toiture: Tôle
Vue: Sur l'eau, Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 10 851 $
Taxe scolaire: 1 460 $
Taxes annuelles totales: 12 311 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 265 100 $
Évaluation de l'immeuble: 781 100 $
Évaluation totale: 2 046 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 3219.70 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Nbre d'espaces de stationnement: 13
Unités résidentielles: 1 x 14,
Unité principale: 14 pièces, 4 chambres, 3 salles de bain

Unités résidentielles:

Unité principale 14 Pièces , 4 Chambres , 3 Salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.64 m Plancher : Céramique Note: Garde-robe 3' x 4'6
Cuisine Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.73 m Plancher : Bois Note: Accès extérieur
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.06 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.24 m Plancher : Bois Note: Lit escamotable
Chambre de famille Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.72 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.42 m Plancher : Bois Note: Accès ext. walk-in 9.4 par 3.4
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.78 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.51 m Plancher : Céramique Note: Accès ext., sauna
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.07 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.65 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 3.02 m x 5.16 m Plancher : Bois Note: Walk-in 4.10 par 6.9
Chambre 2e niveau 5.16 m x 2.97 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.75 m x 2.29 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Emplacement de 916 Ch. Viens, Magog, QC, J1X 7T1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 916 Ch. Viens, Magog, QC, J1X 7T1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

162 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.47 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.84 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.5 %

Certificat d'études universitaires

2.45 %

Diplômes d'études universitaires

33.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.88 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

6.12 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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916 Ch. Viens, Magog, QC, J1X 7T1 4 495 000 $ No. MLS® 12733820