4-55 Rue Merry S., Magog, QC, J1X 3L2

No. MLS® 21937464

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Magog

1 195 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Photo aérienne - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Façade - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Outdoor With Facade

Photo aérienne - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Balcon - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Salon - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor

Salle à manger - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor

Salon - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor

Cuisine - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Hall d'entrée/Vestibule - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor

Bureau - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor

Salle de lavage - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With Exterior

Balcon - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Outdoor With View

Cour - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Outdoor

Photo aérienne - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Outdoor With View

Autre - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Autre - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Photo Showing Other Room

Façade - 4-55 Rue Merry S., Magog, QC - Outdoor

4-55 Rue Merry S., Magog, QC, J1X 3L2

1 195 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Condo de type Boathouse directement sur le lac Memphrémagog! Découvrez une occasion exceptionnelle d'habiter un lieu unique où l'eau, la ville et les montagnes se rencontrent. Ce condo rare offre un garage à bateau intégré pouvant accueillir une embarcation, vous permettant de partir naviguer directement depuis votre demeure. Profitez d'une vue imprenable sur le mont Orford, la Pointe Merry et les splendides couchers de soleil. Situé à distance de marche du centre-ville de Magog, vous aurez accès à ses restaurants, boutiques, pistes cyclables et activités. Cet espace saura combler les amoureux du lac, du confort et de la vie active.

* Espace bateau de 40'
* Chauffe-eau 40 gallon: 2019
* Panneau électrique 200 ampères

Inclusions: Fixtures d'éclairage, tringle à rideaux, stores, électroménagers.

Exclusions : Tringles à rideaux, rideaux et stores de la chambre principale.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Fenestration: Bois, PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau
Proximité: Pointe-Merry, Autoroute, Piste cyclable
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux non permis
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Pointe-Merry, Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 742 $
Taxe scolaire: 442 $
Taxes annuelles totales: 5 184 $

Dépenses:

Électrique: 2 185 $

Évaluation :

Évaluation de l'immeuble: 800 800 $
Évaluation totale: 800 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1979
Chambres : 2
Frais de copropriété : 438 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 211.8 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Cuisine 3e niveau 4.62 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 3e niveau 5.44 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Salon 3e niveau 2.77 m x 3.51 m Plancher : Tapis
Chambre principale 3e niveau 4.37 m x 4.72 m Plancher : Bois Note: avec balcon
Salle de bains 3e niveau 2.59 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 5.54 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle d'eau 2e niveau 2.87 m x 1.63 m Plancher : Linoléum Note: Installation laveuse&sécheuse
Rangement 2e niveau 2.79 m x 1.57 m Plancher : Linoléum
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Autre Salle de séjour Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.27 m Plancher : Céramique
Atelier Rez-de-chaussée 4.04 m x 1.04 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Tanya Jacques

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

5,57 %

Variation des prix (1 an)

42,85 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

9,47 %

Variation des prix (1 an)

81,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4-55 Rue Merry S., Magog, QC, J1X 3L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4-55 Rue Merry S. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4-55 Rue Merry S. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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