Remarques :
Opportunité d'investissement au sein d'un immeuble en copropriété à vocation semi-commerciale, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que des unités résidentielles aux étages et au sous-sol. Ce condo 3 ½ propose une configuration fonctionnelle, idéale pour une clientèle locative stable. IMPORTANT : Vente conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois composantes (condo 3 ½, condo 5 ½ et condo commercial). Aucune vente séparée.
Cette unité de type condo 3 ½ s'inscrit dans une opportunité d'investissement stratégique, soit l'acquisition d'un immeuble semi-commercial comprenant deux condos résidentiels (3 ½ et 5 ½) ainsi qu'un condo commercial.
Ce condo offre une configuration fonctionnelle et recherchée, idéale pour une clientèle locative stable telle que personnes seules ou couples. Son format compact favorise une location rapide et une gestion simplifiée, en faisant un excellent revenu d'appoint dans un portefeuille immobilier.
Caractéristiques principales immeuble.
* Construction 2004
* Copropriété divise en autogestion
* Toiture en tôle refaite en 2022
* Chauffe-eau remplacé en 2022
Caractéristiques du condo 3 ½
* Superficie de 612 pi²
* Unité située au sous-sol, plafond de 7 pieds
* Aire ouverte salon, salle à manger, cuisine, entrée laveuse-sécheuse
* 1 chambre à coucher et salle de bain complète
* Entrée indépendante
* 1 espace de stationnement extérieur
* Espace de rangement 7 pieds par 20 pieds vitrée non chauffé
Idéalement situé sur le chemin de Chambly, une artère prisée du secteur, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité accrue. Accès rapide aux axes routiers majeurs, dont la route 116 et l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Longueuil, la Rive-Sud et la grande région métropolitaine de Montréal. À proximité immédiate de nombreux services : épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants, écoles et transports en commun.
L'aménagement du site comprend des espaces asphaltés pour le stationnement ainsi que des aires paysagées composées de gazon et d'arbres matures.
Le CONDO 3 ½ constitue un revenu complémentaire stable, venant appuyer la performance globale de l'immeuble aux côtés du CONDO 5 ½ et du CONDO commercial.
Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant :
* Détenir un immeuble à vocation mixte
* Maximiser le rendement global
* Diversifier ses sources de revenus
IMPORTANT :
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois composantes de l'immeuble soit le (CONDO3 ½, le CONDO 5 ½ et le CONDO commercial). Située au 7619, 7617, 7615 Chemin Chambly SAINT-HUBERT.
NUMÉRO CENTRIS : 12551490, 18198540, 23477436
Aucune unité ne peut être vendue séparément.
Exclusions : Les effets personnels du locataire.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle d'eau, Sous-sol 1
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Mélamine
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Espace de stationnement pour visiteur
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Dimensions :
12.2 x 10.38 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Matériaux de construction:
Aluminium, Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
56.85
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Toiture:
Tôle
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Type de structure:
Appartement
