528 Kavanagh ST, Winnipeg, MB, R2J 0L4

No. MLS® 202621726

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Dufresne, Winnipeg, Manitoba

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 372K $ - 471K $

6 Chambres

4 Salles de bain

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528 Kavanagh ST, Winnipeg, MB, R2J 0L4

449 900 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

SS Sept 1. Offers Sept. 9. LIVE IN ONE SIDE RENT THE OTHER! A fantastic opportunity to build equity while offsetting your mortgage, or add a strong cash-flowing property to your investment portfolio. Tucked away on a private, quiet street in St. Boniface, this 1,872 sq ft side-by-side duplex offers two spacious 3-bedroom, 2-bathroom units, each with completely separate water, hydro and gas meters! Unit 528 rents for $1,800/month, while the vacant unit could easily get the same. Enjoy a great location just down the street from a playground and the Seine River, with public transit nearby. Numerous recent upgrades include two high-efficiency furnaces & A/C units (2018), shingles & soffits (2018), water main (2015), renovated bathrooms (2025), LVP flooring & carpet in Unit 528 (2025), four storm doors (2025), HWT (2025), new washer/dryer (2026) and a new sump pit (2026). All appliances are included. Whether you're an owner-occupier looking to build equity or an investor seeking strong rental income, this duplex checks all the boxes! Call to book a veiwing today!

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Bâti en: 1912
Biens compris: Deux sécheuses, Deux réfrigérateurs, Deux poêles, Deux laveuses
Caractéristiques: Climatisation centrale, Chaudière haute efficacité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Pompe de puisard
Chambres : 6
Chauffage: Air pulsé
Description de lâge: Ancienne
Dimensions du terrain : 3424.00 Pieds carrés
Égouts: Municipal/communauté
Extérieur: Stuc
Finition du sous-sol: Partiellement fini
Fondation: Béton
Largeur du terrain en façade : 33 Pieds
Occupation: Locataire
Points dintérêt du site: Ruelle, Crique, Aménagement paysager partiel, Rue pavée, Terrain de jeux à proximité, Commerces à proximité
Profondeur du terrain : 103 Pieds
Région: 2A - 2A
Rénové: Salle de bains
Revêtements de sol: Moquette mur à mur, Stratifié
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Plein
Stationnement: Stationnement
Style: Deux étages
Superficie habitable (approx): 1872 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Duplex
Type de construction: Charpente en bois
Type de rue: Rue
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Gaz naturel
Eau: Municipal/communauté

Détails des pièces :

Salle familiale Rez-de-chaussé 6.31 m x 3.72 m
Salle familiale Rez-de-chaussé 6.31 m x 3.72 m
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 3.70 m x 3.38 m
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 3.70 m x 3.38 m
Chambre Autre étage 2.84 m x 2.61 m
Chambre Autre étage 2.84 m x 2.61 m
Chambre Autre étage 3.41 m x 2.11 m
Chambre Autre étage 3.41 m x 2.11 m
Salle de bains Autre étage
Salle de bains Autre étage
Salle de bains Sous-sol
Salle de bains Sous-sol
Chambre principale Autre étage 3.69 m x 2.87 m
Chambre principale Autre étage 3.69 m x 2.87 m

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
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Isaiah Chepil

Courtier immobilier Royal LePage Prime Real Estate *

Bureau :204.989.7900

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 900 $

Prix affiché

372 086 $

470 870 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

32,37 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 528 Kavanagh ST, Winnipeg, MB, R2J 0L4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 528 Kavanagh ST, Winnipeg, MB, R2J 0L4

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

103 073.83 $

Nombre moyen d'enfants

1.74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.12 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.4 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.65 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.22 %

Certificat d'études universitaires

3.24 %

Diplômes d'études universitaires

21.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.47 %

En transport en commun

5.36 %

À pied

9.76 %

À bicyclette

3.91 %

Par tout autre moyen

2.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

39.94 %

Maisons

60.06 %

Achat ou location

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528 Kavanagh ST, Winnipeg, MB, R2J 0L4 449 900 $ No. MLS® 202621726