528 Kavanagh ST, Winnipeg, MB, R2J 0L4

449 900 $

No. MLS® 202621726

Maison À vendre à Dufresne, Winnipeg, Manitoba

449 900 $

  • 6

    Chambres

  • 4

    Salles de bain

  • 3424.00 Pieds carrés

    Dimension du terrain

SS Sept 1. Offers Sept. 16. LIVE IN ONE SIDE RENT THE OTHER! A fantastic opportunity to build equity while offsetting your mortgage, or add a strong cash-flowing property to your investment portfolio. Tucked away on a private, quiet street in St. Boniface, this 1,872 sq ft side-by-side duplex offers two spacious 3-bedroom, 2-bathroom units, each with completely separate water, hydro and gas meters! Unit 528 rents for $1,800/month, while the vacant unit could easily get the same. Enjoy a great location just down the street from a playground and the Seine River, with public transit nearby. Numerous recent upgrades include two high-efficiency furnaces & A/C units (2018), shingles & soffits (2018), water main (2015), renovated bathrooms (2025), LVP flooring & carpet in Unit 528 (2025), four storm doors (2025), HWT (2025), new washer/dryer (2026) and a new sump pit (2026). All appliances are included. Whether you're an owner-occupier looking to build equity or an investor seeking strong rental income, this duplex checks all the boxes! Call to book a veiwing today!

Caractéristiques :

  • Type de propriété: Résidentiel
  • Bâti en: 1912
  • Biens compris: Deux sécheuses, Deux réfrigérateurs, Deux poêles, Deux laveuses
  • Caractéristiques: Climatisation centrale, Chaudière haute efficacité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Pompe de puisard
  • Chambres : 6
  • Chauffage: Air pulsé
  • Description de l’âge: Ancienne
  • Dimensions du terrain : 3424.00 Pieds carrés
  • Égouts: Municipal/communauté
  • Extérieur: Stuc
  • Finition du sous-sol: Partiellement fini
  • Fondation: Béton
  • Largeur du terrain en façade : 33 Pieds
  • Occupation: Locataire
  • Points d’intérêt du site: Ruelle, Crique, Aménagement paysager partiel, Rue pavée, Terrain de jeux à proximité, Commerces à proximité
  • Profondeur du terrain : 103 Pieds
  • Région: 2A - 2A
  • Rénové: Salle de bains
  • Revêtements de sol: Moquette mur à mur, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 4
  • Sous-sol: Plein
  • Stationnement: Stationnement
  • Style: Deux étages
  • Superficie habitable (approx): 1872 Pieds carrés
  • Titre: Propriété franche
  • Type: Duplex
  • Type de construction: Charpente en bois
  • Type de rue: Rue
  • Type de toits: Bardeaux
  • Utilisation: Habitation toute l’année
  • Alimentation du chauffage: Gaz naturel
  • Eau: Municipal/communauté

Détails des pièces :

  • Salle familiale Rez-de-chaussé 6.31 m x 3.72 m
  • Salle familiale Rez-de-chaussé 6.31 m x 3.72 m
  • Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 3.70 m x 3.38 m
  • Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 3.70 m x 3.38 m
  • Chambre Autre étage 2.84 m x 2.61 m
  • Chambre Autre étage 2.84 m x 2.61 m
  • Chambre Autre étage 3.41 m x 2.11 m
  • Chambre Autre étage 3.41 m x 2.11 m
  • Salle de bains Autre étage
  • Salle de bains Autre étage
  • Salle de bains Sous-sol
  • Salle de bains Sous-sol
  • Chambre principale Autre étage 3.69 m x 2.87 m
  • Chambre principale Autre étage 3.69 m x 2.87 m

Gracieuseté de : Royal LePage Prime Real Estate

Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
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