85 Royal Oak Crescent NW, Calgary, AB, T3G 4Y6

No. MLS® A2339388

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Royal Oak, Calgary, Alberta

810 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 712K $ - 850K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

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85 Royal Oak Crescent NW, Calgary, AB, T3G 4Y6

810 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Offered for the first time by its original owner, this exceptionally clean and carefully maintained Royal Oak home shows what true pride of ownership looks like. With nearly 1,900 sq. ft. above grade, three bedrooms, 2½ bathrooms and a spacious upper family room, it offers a comfortable, practical layout for family life. The main floor feels warm and welcoming, with hardwood flooring and plenty of natural light. A separate dining room provides space for holiday dinners and special occasions, while the kitchen, breakfast nook and living room create an easy everyday gathering place. Solid maple cabinetry gives the kitchen lasting quality, complemented by a centre island, pantry and new refrigerator. Enjoy morning coffee beside the patio doors, relaxed evenings around the gas fireplace and effortless access to the backyard when friends and family visit. Outside, the beautifully kept yard feels surprisingly private and open. With no house immediately behind - only the rear yards of neighbouring properties - the outlook feels wider, with more sky and breathing room than you might expect in the city. Mature landscaping, green lawn and a generous patio create an inviting setting for summer meals, gardening or simply unwinding at the end of the day. Upstairs, the bright family room offers valuable extra space for movie nights, a playroom or home office. The primary bedroom includes a walk-in closet and five-piece ensuite, while two additional bedrooms, a full bathroom and convenient upper-floor laundry complete the level. The unfinished basement is clean, open and ready for future plans. Large windows bring in natural light and provide excellent flexibility for additional bedrooms, recreation space, a gym or workshop. An attached double garage adds everyday convenience and useful storage. Set on a quiet crescent in established Royal Oak, the home is within walking distance of community schools, parks, playgrounds and the neighbourhood pathway system - ideal for family walks, bike rides and time outdoors. Royal Oak School and William D. Pratt School are nearby, along with Renert School, shopping, restaurants and everyday services. The Shane Homes YMCA at Rocky Ridge offers swimming, fitness, skating, a climbing wall, gymnasiums, theatre programming and a public library just minutes away. Quick access to Stoney Trail and Crowchild Trail makes commuting around Calgary straightforward, while Tuscany LRT, major shopping destinations and westbound routes toward Cochrane and the Rocky Mountains are all easily reached. This is a home that has been genuinely cared for, in a neighbourhood designed for an active and connected way of life.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1899.32 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Isolé
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4596.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1899.32 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

810 000 $

Prix affiché

711 580 $

849 602 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 85 Royal Oak Crescent NW, Calgary, AB, T3G 4Y6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 85 Royal Oak Crescent NW, Calgary, AB, T3G 4Y6

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

186 625.47 $

Nombre moyen d'enfants

1.86

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.59 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.74 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.26 %

Certificat d'études universitaires

1.46 %

Diplômes d'études universitaires

44.94 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.77 %

En transport en commun

4.35 %

À pied

2.95 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.93 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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85 Royal Oak Crescent NW, Calgary, AB, T3G 4Y6 810 000 $ No. MLS® A2339388