23 AMHERST Drive, Kitchener, Ontario, N2P 1E1

No. MLS® 40816711

Maison À vendre à Lower Doon, Kitchener, Ontario

874 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 808K $ - 1.0M $

4+4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Bi-level home with driveway, a front yard, brick siding, and an attached garage - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

View of exterior entry with brick siding - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

Stairs featuring baseboards - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Dining space featuring wood finished floors and baseboards - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

Living area featuring dark wood-style floors - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor

Dining area with baseboards and dark wood-style flooring - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor

Kitchen featuring white appliances, light countertops, dark wood-style floors, and gray cabinetry - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Hallway featuring dark wood-style floors and recessed lighting - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Bathroom with vanity, shower / tub combo, and dark wood-style flooring - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Bedroom with dark wood finished floors and a textured ceiling - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom featuring hardwood / wood-style flooring and an office area - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Stairway with a textured ceiling and tile patterned flooring - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Unfinished below grade area featuring gas water heater, heating unit, and washer and clothes dryer - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

Corridor featuring light tile patterned flooring and baseboards - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Full bathroom featuring shower / tub combo with curtain and tile patterned flooring - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Bedroom featuring a wainscoted wall, light wood-type flooring, brick wall, a desk, and a textured ceiling - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Bedroom with light wood-style floors and baseboards - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Office featuring light wood-style flooring and baseboards - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Indoor

Fenced backyard with a trampoline and a residential view - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Outdoor

Fenced yard with a trampoline - 23 Amherst Drive, Kitchener, ON - Outdoor

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23 AMHERST Drive, Kitchener, Ontario, N2P 1E1

874 900 $

8 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Prime Student Investment: 23 Amherst Drive, Kitchener Steps to Conestoga College | 8 Bedrooms | 2 Bathrooms Looking for a high-yield, turn-key investment in one of Kitchener’s most resilient rental hubs? Welcome to 23 Amherst Drive. Located in the heart of Lower Doon, this property is a purpose-built student housing powerhouse, strategically situated just a 5-minute walk from the Conestoga College Doon Campus. Property Highlights: 8 Spacious Bedrooms: 4+4 configuration designed to maximize occupancy and cash flow. Roof (2017) ; HVAC (2019). New Driveway (2025). Student-Centric Layout: Carpet-free flooring throughout for easy maintenance, large windows for natural light, and two full bathrooms. Outdoor Living: Large, private backyard with a concrete patio—perfect for summer relaxation and student social space. Safety & Compliance: This property has been maintained with a safety-first mindset, crucial for the City of Kitchener’s strict licensing requirements: Monitored Protection: Equipped with the Direct Detect fire alarm system, connected directly to the City for 24/7 monitoring. Updated Alarm Systems: Features interconnected smoke and CO alarms on every level, fully compliant with the January 1, 2026 Ontario Fire Code updates. Location, Location, Location: Only 12 minutes walk to Conestoga College Doon Campus. Transit & Commuting: Immediate access to GRT bus routes and less than 2 minutes to Highway 401, making it ideal for students with placements across the Tri-Cities or GTA. Amenities: Surrounded by parkland (Willowlake Park), trails, and local shopping. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 1353 sqft
Type d'architecture: Bungalow surélevé
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Sécheuse, Congélateur, Réfrigérateur, Cuisinière, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès à l'autoroute
Bâti en: 1983
Caractéristiques: Voie d'accès pavée
Caractéristiques de la communauté: Zone de circulation intense
Chambres : 4+4
Largeur du terrain en façade : 50 Pieds
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Écoles
Superficie habitable (approx): 1353 Pieds carrés
Zonage: R2B
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Chambre Sous-sol 12'0'' x 11'5''
Autre Sous-sol 16'4'' x 9'0''
Salle de lavage Sous-sol 11'3'' x 11'0''
Salle de bains Sous-sol Measurements not available
Chambre Sous-sol 17'0'' x 8'0''
Chambre Sous-sol 21'0'' x 8'10''
Chambre Sous-sol 20'0'' x 12'0''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Chambre Niveau rez-de-chaussée 12'0'' x 11'5''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 14'0'' x 10'0''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 14'0'' x 10'0''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 15'3'' x 14'0''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 13'3'' x 9'0''
Salon Niveau rez-de-chaussée 19'0'' x 10'0''

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Trung Toan Nguyen

Sales Representative Royal LePage Crown Realty Services , Courtage*

Bureau :519.621.2000

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 8 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

874 900 $

Prix affiché

807 634 $

1 022 050 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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