903 40 Street SW, Calgary, AB, T3C 1W4

No. MLS® A2306241

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rosscarrock, Calgary, Alberta

949 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 859K $ - 1.1M $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

903 40 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

903 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

903 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

903 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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903 40 Street SW, Calgary, AB, T3C 1W4

949 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

ATTENTION BUILDERS, DEVELOPERS & INVESTORS! Rare opportunity to acquire a 60' x 125' R-CG zoned rectangular lot on a quiet street in the heart of Rosscarrock. With back lane access, an oversized development parcel, and flexible zoning, this property offers outstanding potential for rowhouses, townhomes, side-by-side infill, or future redevelopment opportunities (subject to City approval). Property is being sold AS IS / WHERE IS.Ideally located just minutes from Westbrook LRT Station, Westbrook Mall, schools, parks, and downtown Calgary, this is a prime inner-city location where redevelopment demand continues to grow. Rosscarrock is highly sought-after for its large lots, transit access, and proximity to Bow Trail, 17 Avenue SW, and major commuter routes.This full 7,502 sq ft development parcel offers a sunny west-facing orientation, mature trees for privacy screening, back lane access for flexible site planning, and a generous 60-foot frontage providing excellent design flexibility. Front side driveway and ample street frontage add to the development appeal.Whether you're ready to redevelop now or looking to secure premium land in an established SW community for future opportunities, parcels like this are increasingly rare. Don't miss your chance to acquire a prime piece of inner-city Calgary real estate in desirable Rosscarrock with strong fundamentals and flexible R-CG zoning.

Inclusions: Stove and Fridge included AS IS

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1119.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Allée
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert, Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7502.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1119.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Jessica Chan Real Estate & Management Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

949 900 $

Prix affiché

858 890 $

1 086 914 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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