6424 32 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0K4

No. MLS® A2287057

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 507K $ - 642K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6424 32 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

6424 32 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6424 32 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6424 32 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6424 32 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

6424 32 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

6424 32 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

6424 32 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6424 32 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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6424 32 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6424 32 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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6424 32 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 0K4

550 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

“Incredible opportunity at another improved price” Welcome to a rare opportunity in a highly desirable, amenity-rich location — perfect for investors, developers, or buyers looking to secure valuable land with immediate livability. Situated on a large, beautifully treed RC-G zoned lot, this property offers exceptional potential for future redevelopment while providing a charming and comfortable home in the present. Whether you're envisioning multi-unit development, long-term land holding, or a strategic investment, this property checks all the boxes with its generous dimensions and sought-after zoning. The existing home is warm, inviting, and entirely livable — ideal for rental income or personal use while you plan your next steps. Inside, you’ll find a cozy, cabin-inspired atmosphere with a welcoming living room featuring an electric fireplace, perfect for relaxing evenings. The functional layout includes two bedrooms, with one currently used as a bright home office.A standout feature is the updated 3-piece bathroom with a unique shower and sauna combination, offering a spa-like experience at home. Toward the rear, a spacious dining area with a gas fireplace creates an inviting setting for everyday meals or entertaining. The kitchen is well-equipped with abundant cabinetry and modern, lightly used appliances, including a gas stove and convenient European washer/dryer. Outdoor spaces are equally appealing, with mature trees providing privacy and a peaceful setting to enjoy morning coffee or sunny afternoons. The oversized, insulated double detached garage adds further value, offering ample space for vehicles, storage, or workshop use. Additional updates over time include: Over half newer windows and updated rear door windows, 220V electrical panel with partial rewiring, Copper plumbing, Hot water tank (approx. 8 years),Roof shingles (approx. 10 years).This property presents a rare combination of land value, zoning flexibility, and immediate livability — an ideal canvas for redevelopment or a smart addition to any investment portfolio .Hold, rent, or build — the choice is yours. For more information, contact the listing agent today.

Inclusions: All garden tools, patio sets, BBQ included, Antique Wardrobes in bedrooms and hallway

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 977.16

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Appareils sanitaires à faible débit, Travail du bois naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Blocs, Autre, Voir remarques
Dimensions du terrain : 6092.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 977.16 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Coldwell Banker Mountain Central

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

550 000 $

Prix affiché

507 054 $

641 670 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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