6403 35 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1S5

No. MLS® A2293196

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

825 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 723K $ - 880K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

6403 35 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

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6403 35 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1S5

825 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Prime 50’ x 122’ corner lot in the heart of Bowness, just 3 blocks from the Bow River. A rare opportunity offering immediate livability, rental potential, and long-term development upside.The beautifully renovated bungalow features an open-beam living room, a modern kitchen with granite countertops and a large island, luxury laminate flooring, 2 spacious bedrooms plus a third flexible bedroom or office, a primary suite with a 4-piece ensuite, and convenient main-floor laundry. The home shows pride of ownership and is move-in ready.Outside, enjoy a sunny south-facing yard, large private patio, attached front-drive garage, and an oversized rear workshop with additional storage. Ideal for hobbies, workspace, or potential supplementary income.For investors and developers, the rectangular corner parcel offers excellent frontage and design flexibility. Zoned for multi-residential development with potential for an 8-plex, this property sits in a proven rental corridor with easy access to downtown, transit, parks, and river pathways.Live in it, rent it, or plan your next development. Opportunities like this in Bowness just steps from the Bow River are increasingly rare.

Inclusions: NONE

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1727.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Garde-manger
Chambres : 3+0
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6092.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1727.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

825 000 $

Prix affiché

723 157 $

880 365 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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