52 Christie Knoll Heights SW, Calgary, AB, T3H 2V2

No. MLS® A2306704

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Christie Park, Calgary, Alberta

1 385 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.4M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Outdoor

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - With Exterior

52 Christie Knoll Heights Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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52 Christie Knoll Heights SW, Calgary, AB, T3H 2V2

1 385 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

RARE LOCATION | BACKING ONTO A TRANQUIL RAVINE | WALKOUT | 4200+ SQ FT OF LIVING SPACE | Welcome to this beautifully maintained family home tucked away on a QUIET CUL-DE-SAC in prestigious Christie Park Estates, backing onto a LUSH RAVINE and pathway system — a setting that offers exceptional privacy, mature trees, and the kind of natural backdrop rarely found in Calgary’s west side communities. From the moment you arrive, the home’s CLASSIC CURB APPEAL stands out with STUCCO & BRICK EXTERIOR accents, an OVERSIZED DRIVEWAY, and a LIFETIME CLAY TILE ROOF — creating a timeless first impression. Inside, soaring VAULTED CEILINGS, a CURVED STAIRCASE, and large windows fill the home with NATURAL LIGHT while framing views of the TRANQUIL RAVINE. The main level offers a BRIGHT, WELL-DESIGNED LAYOUT with generous living spaces and seamless flow for everyday family living. The updated kitchen features QUARTZ COUNTERTOPS, STAINLESS STEEL APPLIANCES, GAS RANGE, corner pantry, and a spacious breakfast nook overlooking the trees. Just off the kitchen, the EXPANSIVE UPPER DECK with MULTIPLE SEATING AREAS becomes a natural extension of the living space — ideal for morning coffee, summer BBQs, or simply enjoying the privacy and views of the TRANQUIL RAVINE. The adjoining family room feels warm and inviting with BUILT-IN SHELVING, fireplace, and elevated views over the backyard and pathway system. A formal living room and dining room add flexibility for larger gatherings, while the MAIN FLOOR OFFICE, laundry area, and 2-piece powder room add everyday functionality. Upstairs, the spacious PRIMARY SUITE feels like a private retreat — featuring picturesque views, WALK-IN CLOSET, and a generous 5-PIECE ENSUITE with heated floor. Two additional bedrooms, a full bathroom, and an open loft-style hallway overlooking the main floor complete the upper level. WALKOUT LOWER LEVEL offers incredible additional living space with a large REC ROOM, GAMES AREA, WET BAR, fireplace, 4TH BEDROOM, full bathroom, and a rare FINNISH EUROPEAN SAUNA — creating the perfect setup for entertaining, relaxing, or multigenerational living. Step outside to the TWO-TIERED BACKYARD OASIS featuring mature landscaping, stonework, covered patio, and direct access to the walking paths behind the home. Only a 5-MINUTE WALK TO the 69TH STREET C-TRAIN STATION and Westside Recreation Centre. Quick access to Aspen Landing, Westhills, Signal Hill, West Springs, top-rated public and private schools, downtown Calgary, and the Rocky Mountains via Highway 1. This is a rare opportunity to own a WALKOUT RAVINE PROPERTY in one of Calgary’s most established and sought-after west side communities — offering the perfect balance of SPACE, PRIVACY, and CITY CONVENIENCE.

Inclusions: Waterfall Pump, In-ground Sprinkler System, Shed

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2559.85

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Lustre, Rangement de placard, Baignoire à jets, Garde-manger, Éclairage encastré, Sauna, Puit(s) de lumière, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6286.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2559.85 Pieds carrés
Toiture: Carreaux d'argile
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 385 000 $

Prix affiché

1 185 213 $

1 442 868 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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