2472 Capitol Hill Crescent NW, Calgary, AB, T2M 2A2

No. MLS® A2293405

Maison À vendre à Banff Trail, Calgary, Alberta

819 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 838K $ - 1.0M $

2+4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2472 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor

2472 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2472 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2472 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor

2472 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2472 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2472 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2472 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2472 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2472 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

2472 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

2472 Capitol Hill Crescent NW, Calgary, AB, T2M 2A2

819 000 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to an exceptional opportunity in the heart of Banff Trail, one of Calgary’s most sought-after inner-city communities. Situated on a 50' x 120' R-CG lot, this versatile 4-level split offers immediate rental income, long-term redevelopment potential, and an unbeatable location steps from the University of Calgary, Foothills Hospital, Children’s Hospital, McMahon Stadium, and two C-Train stations.With over 2,000 sq ft of total living space, this home features 6 bedrooms and 3 full bathrooms, making it ideal for student housing, medical residents, practicum students, or multi-generational living. Previously rented for $5,400/month, the property is vacant and ready for its next chapter — whether that’s as a high-yield rental or a redevelopment project.The main level offers a bright living room with large windows, hardwood flooring, and a functional kitchen/dining layout. Each of the three additional levels includes two spacious bedrooms and a full bathroom, creating natural separation and privacy between living areas. The lower levels also include a large utility/laundry room and ample storage. Outside, you’ll find a private fenced backyard, a single detached garage, and additional parking on the gravel pad.The real value lies in the R-CG zoning and the clean, rectangular lot confirmed by the Real Property Report. This zoning supports a wide range of redevelopment options, including rowhouses, fourplexes, semi-detached homes with suites, or a laneway home — making this an ideal site for builders, investors, or those looking to create multi-unit housing in a high-demand rental corridor.Recent updates include a new roof (2019) and hot water tank (2023). With its prime location, strong rental history, and redevelopment flexibility, this property offers exceptional upside in one of Calgary’s most desirable neighbourhoods. Opportunities like this are rare — secure your position in Banff Trail today.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1097.01

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Hors rue, Place de stationnement, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 2+4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1097.01 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Evertrust Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

819 000 $

Prix affiché

837 815 $

1 000 322 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.