2628 Capitol Hill Crescent NW, Calgary, AB, T2M 4C3

No. MLS® A2338214

Visite libre

Maison À vendre à Banff Trail, Calgary, Alberta

860 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 800K $ - 1.0M $

6+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2628 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor

2628 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor

2628 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2628 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2628 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2628 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2628 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2628 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2628 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2628 Capitol Hill Crescent Nw, Calgary, AB - Other

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Visites libres

sam 22 aoû 2026 13h00 - 15h00

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2628 Capitol Hill Crescent NW, Calgary, AB, T2M 4C3

860 000 $

8 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this versatile property in the highly sought-after community of Banff Trail, offering an excellent opportunity for investors, owner-occupiers, and developers. Situated on a generous 59' x 120' lot with R-C2 zoning, this property offers rental potential together with future redevelopment opportunities, subject to City approvals.This unique four-level split home offers 8 bedrooms, 6 parking spaces, and approximately 2,476 sq. ft. of total living space, including approximately 1,899 sq. ft. of above-grade living space. The property features durable metal siding, offering a low-maintenance exterior with a clean, practical appearance. The main level features a bright and spacious living room, one bedroom, and an eat-in kitchen with plenty of cupboard space. The upper level offers a primary bedroom, two additional bedrooms, and a 4-piece full bathroom.Through a separation door off the main-level kitchen, the third level features a 3-piece bathroom with laundry, two additional bedrooms, and a second full-size kitchen (illegal). This above-grade level is included in the reported saleable/RMS area. The basement provides two additional bedrooms and a furnace room.The property is not currently fully rented. When fully rented, the house has the potential to generate approximately $5,200 per month in rental income, while the 24' x 22' double detached garage is rented for $300 per month, offering an attractive income-producing opportunity. The large backyard also includes a concrete trailer pad, while an additional concrete parking pad in the front yard provides excellent parking capacity.The location is exceptional, with walking distance to the University of Calgary, University LRT Station, and McMahon Stadium, as well as convenient access to schools, shopping, downtown Calgary, and the Trans-Canada Highway. Downtown is approximately a 10-minute drive away.Whether you are looking for an income-producing investment, a spacious home with rental potential, or an R-C2 development opportunity, this property offers outstanding versatility and potential in one of Calgary's most desirable inner-city communities.

Inclusions: Refrigerator, hood fan, and electric stove in the lower-level kitchen

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1899.45 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Voir remarques, Entrée séparée
Chambres : 6+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7071.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1899.45 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-C2
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 8 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

860 000 $

Prix affiché

800 069 $

1 012 477 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,23 %

Variation des prix (1 an)

40,49 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,08 %

Variation des prix (1 an)

40,94 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2628 Capitol Hill Crescent NW, Calgary, AB, T2M 4C3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2628 Capitol Hill Crescent NW, Calgary, AB, T2M 4C3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

120 099.55 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.43 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.2 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.16 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.45 %

Certificat d'études universitaires

1.96 %

Diplômes d'études universitaires

49.8 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

55.02 %

En transport en commun

30.68 %

À pied

9.81 %

À bicyclette

0.09 %

Par tout autre moyen

4.4 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

19.45 %

Maisons

80.55 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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2628 Capitol Hill Crescent NW, Calgary, AB, T2M 4C3

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