1323 University Drive NW, Calgary, AB, T2N 3Y8

No. MLS® A2296919

Maison À vendre à St. Andrews Heights, Calgary, Alberta

815 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 875K $ - 1.0M $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

1323 University Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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1323 University Drive NW, Calgary, AB, T2N 3Y8

815 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

PRICE IMPROVEMENT! Nestled in the highly sought after community of St. Andrews Heights, this charming cottage-inspired retreat offers a rare opportunity to affordably own in one of Calgary’s most prestigious neighbourhoods. This home exudes warmth and character, a bright space with gleaming hardwood floors and a freshly painted interior. The welcoming cottage kitchen had a new stainless steel fridge and an induction style stove plus dishwasher. It is finished with sage green wood cabinetry, bead board, open shelving and eat up island. The upper level offers three bedrooms, including a primary suite with 2-piece ensuite (thoughtfully converted to a stacked laundry), a beautifully updated main bathroom and generous second and third bedrooms. Vinyl windows and plush new carpet add comfort and convenience.The lower level has a bright studio suite (grandfathered for permitting) with its own private entrance plus large egress windows, perfect for extended family, art/music retreat, or home office. Outdoors, nature-inspired living continues with a sunny, southwest facing backyard that has been transformed into a magical urban sanctuary: a large deck, a xeriscape “food forest” garden featuring mature sour cherry bushes, haskap berries, raspberries, gooseberries, a sweet ground cover of alpine strawberries, fragrant rose bushes, lilacs and native willows. At the heart of this pollinator friendly garden is a bubbling pond. An unheated greenhouse plus large shed extends your growing season. The front yard, finished in wood chip mulch offers a blank canvas for future landscaping or continued low-maintenance living. The oversized double, drywalled, insulated detached garage offers ample storage and a 220V workspace, with adjacent parking for up to three vehicles. Positioned along University Drive NW, this property benefits from unbeatable access to major routes and is a short walk to key institutions: Foothills Medical Centre, Alberta Children's Hospital and the University of Calgary. A frontage road and landscaped green median create a cul-de-sac, ensuring safe separation from the main roadway, while inside the home feels surprisingly quiet and private. This is a rare chance to enjoy nature-inspired living in a premier inner-city location—whether you’re looking to move in, invest, or build for the future.

Inclusions: Lower Level Stacking Washer/Dryer, Lower Level Refrigerator, Lower Level Gas Stove, Lower Level Hoodfan, Four Kitchen Bar Stools (main level), Storage Shed, Gazebo, Greenhouse

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1149.92

Caractéristiques :

Bâti en: 1963
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, En rangée
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée, Citerne(s) pluviale(s), Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Maison sans fumée, Entrée séparée, Espace de rangement
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: 3 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 3 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1149.92 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

815 000 $

Prix affiché

874 700 $

1 044 362 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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