2312 12 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1K3

No. MLS® A2327724

Visite libre

Maison À vendre à Hounsfield Heights-Briar Hill, Calgary, Alberta

2 290 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.1M $ - 2.6M $

3+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visites libres

sam 11 juil 2026 14h00 - 16h00
dim 12 juil 2026 14h00 - 16h00

2312 12 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1K3

2 290 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled on a beautifully landscaped 7,000 sq. ft. lot in one of Calgary's most prestigious inner-city communities, this exceptional custom residence offers over 3,400 sq. ft. of thoughtfully designed living space where elegance, comfort, and functionality come together effortlessly.From the moment you arrive, you'll appreciate the sense of privacy and sophistication that defines this remarkable home. Whether you're enjoying a quiet morning coffee on the private balcony off the primary suite, entertaining friends on the backyard patio, or hosting intimate gatherings inside, every space has been designed to elevate everyday living.The upper level is dedicated to relaxation and retreat. Wake up to peaceful views from your private balcony before unwinding beside the fireplace in your primary suite. The luxurious ensuite features double vanities, a spa-inspired soaker tub, a separate glass shower, and a spacious walk-in closet, creating a true sanctuary at the end of the day. Two additional bedrooms are connected by a convenient Jack and Jill bathroom with double vanities, providing comfort and functionality for family members or overnight guests.The main level is equally impressive, offering expansive living spaces filled with natural light through oversized windows overlooking the private backyard. Whether hosting elegant dinner parties, family celebrations, or casual weekend gatherings, the seamless connection between the indoor living areas and outdoor entertaining space creates an inviting atmosphere year-round.For today's professionals and entrepreneurs, this home offers something truly special—a dedicated executive office along with a separate private meeting room complete with its own full bathroom, providing an ideal setting to welcome clients while maintaining the privacy of your home.The fully finished lower level extends the lifestyle even further, featuring two additional bedrooms, a full bathroom, a spacious recreation room, and an elegant display lounge perfect for showcasing your wine collection, artwork, collectibles, or creating a refined library or media retreat. A generous storage room ensures everything has its place without compromising your living space.Located in the heart of Hounsfield Heights, you'll enjoy one of Calgary's most coveted lifestyles. Just moments from the Bow River pathway system, Foothills Medical Centre, Alberta Children's Hospital, the University of Calgary, Kensington, downtown, and some of the city's finest restaurants and cafés, this address offers the perfect balance of peaceful residential living and urban convenience.This is more than a home—it's a place where successful careers, family gatherings, and unforgettable memories come together. For those seeking luxury without compromise in one of Calgary's most desirable neighbourhoods, 2312 12 Avenue NW presents an extraordinary opportunity.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3423.50 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Chambre à coucher, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage avec accès avant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Plafonds avec poutres, Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Puit(s) de lumière, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7631.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3423.50 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Realty Link

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 290 000 $

Prix affiché

2 088 750 $

2 643 285 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

11,05 %

Variation des prix (1 an)

52,14 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,85 %

Variation des prix (1 an)

47,79 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2312 12 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2312 12 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1K3

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

339 233.18 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.04 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.03 %

Certificat d'études universitaires

1.27 %

Diplômes d'études universitaires

48.21 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

74.24 %

En transport en commun

4.62 %

À pied

16.55 %

À bicyclette

2.31 %

Par tout autre moyen

2.28 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

14.25 %

Maisons

85.75 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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Connaissance des langues officielles

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