1312 4 Street NW, Calgary, AB, T2N 2A4

No. MLS® A2305067

Maison À vendre à Crescent Heights, Calgary, Alberta

950 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 848K $ - 1.1M $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1312 4 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1312 4 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1312 4 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1312 4 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1312 4 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1312 4 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1312 4 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1312 4 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Backyard

1312 4 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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1312 4 Street NW, Calgary, AB, T2N 2A4

950 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Unlock a rare opportunity in sought-after Crescent Heights—this fully renovated 100-year-old character home seamlessly blends timeless charm with modern Nordic design. This stylish and move-in-ready 3-bedroom,2-bath residence offers exceptional versatility, appealing to both homeowners and investors alike. The bright, open-concept main floor showcases a seamless flow between the kitchen, dining, and living areas—ideal for everyday living and effortless entertaining. A main-floor bedroom and full bath with walk-in shower provide flexible, single-level living options suited to a variety of lifestyles. The fully developed lower level expands the home’s functionality with a comfortable media/lounge space, two additional bedrooms, and a second full bathroom—perfect for family, guests, or a home office setup. Outdoors, the private backyard retreat is a standout feature, complete with a hot tub, cozy fire table area, and space for outdoor dining—creating an inviting setting for relaxing or hosting. A detached garage provides extra storage or potential for a value added conversion to operable garage or secondary dwelling subject to approval. There's plenty of parking for up to 3 vehicles on the oversized front driveway. Situated steps from local dining and cafés, and just minutes to downtown Calgary, this location offers the perfect balance of inner-city convenience and neighbourhood charm—well-suited to a vibrant, young professional lifestyle. Nearby McHugh Bluff provides stunning skyline and Bow River views, further enhancing the home’s appeal. In addition to its strong end-user appeal, the property benefits from an established short-term rental track record, with consistent performance and the potential for continued income generation—making it an attractive option for buyers seeking flexibility between personal use and investment. With thoughtful updates, walkability, and proximity to the city core, this home offers lasting value in one of Calgary’s most desirable inner-city communities. Additional highlights include on-site parking and secure keyless entry. A rare opportunity to own a character-filled home with both lifestyle appeal and proven income potential.

Inclusions: Hot tub, TV's (2)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 810.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1930
Caractéristiques du stationnement: Allée, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans fumée
Chambres : 1+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4768.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 810.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

950 000 $

Prix affiché

847 758 $

1 136 766 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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