204-585 Av. Glengarry, Mont-Royal, QC, H3R 0A5

Remarques :

Occupation immédiate ! Superbe condo avec 2 chambres et 2 salles de bain. La chambre principale est spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante. Aire de vie ouverte lumineuse avec hauts plafonds et grande fenestration. Un stationnement intérieur et un rangement inclus. À deux pas des commerces et restaurants, ce condo combine confort et élégance dans un emplacement de choix.

Condo prestigieux à louer - Royalton, Ville Mont-Royal

Caractéristiques intérieurs:
Superbe condo avec espace de vie à aire ouverte, plafonds de 9 pi et grande fenestration
Cuisine moderne avec comptoir déjeuner et électroménagers haut de gamme.
Chambre principale avec walk-in et salle de bain avec évier, baignoire et douche.
Une deuxième chambre ainsi qu'une autre salle de bain avec douche.
Espace de buanderie avec laveuse et sécheuse.

Le condo est situé dans le nouveau projet signature Royalton, reconnu pour son architecture contemporaine. Les espaces communs offrent un cadre de vie exceptionnel, incluant :
* une piscine intérieure
* une salle d'entraînement complète
* une terrasse sur le toit avec zone BBQ et espace repas offrant une vue magnifique sur le Mont-Royal

Idéalement situé en face du Carré Lucerne et à proximité du Royalmount (cinémas, restaurants et commerces), ce condo permet de profiter d'un environnement urbain dynamique tout en habitant la cité-jardin de Ville Mont-Royal, entourée de nombreux espaces verts.
L'emplacement est également stratégique : accès rapide aux principales autoroutes, près d'unestation de métro et d'une station du REM, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en 15 minutes.

**Conditions de location**:

1) Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars et une assurance pour ses biens personnels pour la durée du bail et remettre une copie au locateur avant l'occupation.

2)Toute promesse de location est conditionnelle à une vérification de crédit, une preuve d'emploi et une vérification des références à la satisfaction du locateur.

3)Pas de location court terme de type AirBnb.

4)Il est interdit de fumer (cigarette ou vapotage), aucune consommation de drogues, ni culture de cannabis à l'intérieur ou à l'extérieur.

5)Il est interdit de mettre un barbecue sur le balcon.

6)Aucun animal permis.

7)Le locataire s'engage à respecter les règlements de la copropriété. Le locataire s'engage à rembourser au LOCATEUR toutes les amendes ou frais imposés par le syndicat de la copropriété qui lui sont imputables.

8)En cas de perte d'une clé ou de la puce, le locataire devra s'acquitter des frais nécessaires de
remplacement.

9)Toutes réparations ou remplacement nécessaires causés par le locataire, autres que l'usure
normale devra être payé par le locataire.

10)Le locataire s'engage à remettre les lieux loués dans le même état qu'au moment de la prise de
possession en tenant compte de l'usure normale des lieux.

11)Le locataire devra faire approuver les choix de couleurs au LOCATEUR, s'il souhaite repeindre certaines pièces.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 1 espace de stationnement intérieur et 1 espace de rangement.

Exclusions : Les frais pour l'électricité, chauffage, climatisation, internet, câble, téléphone, assurance responsabilité civile et frais de déménagement exigés par le syndicat de la copropriété sont à la charge du locataire.