Remarques :
Une des plus luxueuses et somptueuses maisons sur le marché à Westmount. Redessinée et entièrement refaite à neuf en 2011/12 par la propriétaire actuelle, rien n'a été laissé au hasard car soucieuse du détail, elle a su allier modernité et charme d'antan car la plupart des éléments de l'époque ont été préservés ; très belle hauteur sous-plafond, moulures et boiseries. Volumes, espaces et lumière sont en parfaite harmonie. Le sous-sol quant a lui a été entièrement excavé, doté d'une cuisine complète et entrée indépendante avec accessibilité pour fauteuils roulants. Les connaisseurs pourront apprécier la qualité des rénovations.
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+Une entrée classique crée une impression majestueuse avec une magnifique et intemporelle cage d'escalier
+Le salon formel adjacent offre une ambiance tranquille, cheminée au bois et un haut-parleur intégré
+La salle à manger comprend de grandes fenêtres qui met en valeur son magnifique parquet en chevron
+Cuisine spectaculaire, mur en brique rouge apparente, avec des électroménagers à la fine pointe, un four à pizza et de multiples placards
*DEUXIÈME ÉTAGE*
+Élégante cage d'escalier en bois et ses balustrades en fer forgé mènent à 2 chambres spacieuses et un bureau à ce niveau
+Une des suites se trouve à l'arrière de la maison avec sa salle de bains attenante, cheminée au gaz double face et un dressing
+Un bureau comprenant une cheminée personnalisée à combustion de bois
*TROISIÈME ÉTAGE*
+Son élégante cage d'escalier en bois mène à la chambre principale, spacieuse et un espace de vie à cet étage
+Le bureau à concept ouvert mène directement à un balcon privé et généreux
+Un puits de lumière qui offre une abondance de lumière naturelle met parfaitement en valeur le mur en brique apparent le long de l'escalier
*SOUS-SOL*
+Espace de vie confortable, avec hauts plafonds, grandes fenêtres et cheminée
+Spacieuse cave à vin (+ de 1000 bouteilles)
+Cuisine complète, avec belles finitions et mur en pierre apparent
*CARACTÉRISTIQUES*
Entièrement mise à nue, Nouvelle configuration avec structure en acier, Toiture en ardoise, Système domotique Crestron, Système Géothermique, Ascenseur desservant tous les niveaux, Accessibilité au fauteuil roulant, Caméras extérieures avec système téléphonie intelligente, 2 Puits de lumières, Nouvelles fenestrations à Guillotine, Tous les placards et Cuisine par la compagnie Tendance, 2 cages d'escalier intérieures; Verre & Bois, Cinéma maison, 5 Cheminées (1 bois, 4 gaz), Hauteur sous plafonds 10'|sous-sol 9', Drain français extérieur et intérieur avec pompe submersible, Nouvelle isolation intérieure et extérieure, Allée et escalier extérieurs chauffants.
***INCLUSIONS***
CUISINE
*Réfrigérateur Miele
*Congélateur Miele
*Hotte de cuisine Vent Ahood
*Cuisinière au gaz 6 brûleurs American Range
*Fourneaux encastrés (2) American Range
*Lave-vaisselle (2) Miele
*Machine à café Miele
SOUS-SOL - Bar Lounge
*Réfrigérateur U-Line
*Cuisinière Fulgor
*Hotte de cuisine Miele
*Lave-vaisselle Miele
*Micro-onde Panasonic
*Télévision Samsung
*Cellier refroidisseur KoolR
SALLE DE LAVAGE
*Laveuse et sécheuse Miele
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Les mesures ont été prise du plan cadastral et certificat de localisation.
Inclusions: Tous les luminaires et les lustres, Tous les stores, rideaux et trigles, Télévisions (5), Cinéma maison, Cellier, Aspirateur central et accessoires, Équipement du système d'alarme, Système de domotique Crestron, Caméras extérieures (4), Système de détection d'eau Akwa, (Voir suite Addenda...)
Exclusions : Armoire dans le vestibule, tous les miroirs, le piano, les effets personnels et le mobilier.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie, Système d'alarme
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Bois, Guillotine
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois, Foyer au gaz
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Caractéristiques du stationnement:
Attaché, Attenant, Pavé uni
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Caractéristiques du terrain:
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant, Électricité, Gaz naturel
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Détails des fondations:
Pierre
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Dimensions :
20.4 x 52.2 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique, Pierre
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Murs mitoyens:
Jumelé
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
3519.7 Pieds carrés
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Vue:
Sur la ville
