Remarques :
Offerte pour la 1ère fois depuis 20 ans, cette superbe demeure a été rénovée très récemment par les propriétaires actuels. Tout a été pensé pour allier élégance, authenticité et confort moderne. Dotée de 4 chambres en plus d'un boudoir, 3 ½ salles de bains, A/C, aspirateur central, belle cour arrière et parking pour 4 voitures. Emplacement idéal à deux pas des écoles, parcs et transports. Elle constitue le parfait exemple d'un certain art de vivre.
***DESCRIPTION***
+ Spacieux jumelé au coeur de Westmount, récemment et soigneusement rénové
+ Grand hall d'entrée avec détails architecturaux menant à un salon formel et une élégante salle à manger
+ Escalier classique de Westmount avec un puit de lumière inondant la maison de lumière naturelle
+ Parquet en chêne blanc d'ingénierie au rez-de-chaussée, étage supérieur et la salle familiale du sous-sol
+ Élégante salle à manger ouverte sur la cuisine, idéale pour recevoir
+ Cuisine de chef avec sols en ardoise chauffants, grand îlot en marbre/granit et nombreux rangements sur mesure
+ Entrée arrière avec vestiaire (mudroom) et accès extérieur à proximité de la cuisine
+ Étage supérieur inclut 4 chambres et un boudoir
+ Suite principale avec dressing et salle de bains attenante dotée de sols chauffants et grande douche
+ Salle de bains familiale avec sol chauffant et bain/douche
+ Boudoir lumineux et confortable surplombant la rue
+ Chambre arrière avec coin bureau privé, idéale pour enfants ou espace d'étude
+ Sous-sol offrant une grand salle familiale, de nombreux rangements, salle de bains complète et cellier à vin
+ Alliance parfaite entre charme classique de Westmount et confort moderne
+ 4 Espaces de stationnement extérieurs situés dans l'allée
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garanties quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
Inclusions: Tous les luminaires et appliques murales (sauf exclusions), Tous les stores, Rideaux et tringles, Réfrigérateur LG, Réfrigérateur à breuvage, Hotte de cuisine Thermador, Plaque de cuisson Bosch, Four encastré KitchenAid, Micro ondes KitchenAid, Aspirateur central et accessoires (pièce manquante) Système d'alarme et Réservoirs (2) à eau chaude.
Exclusions : Lustre de la salle à manger, Lustre du hall d'entrée, Lustre du vestibule, Miroirs dans les salles de bains, Laveuse LG et sécheuse Whirlpool, Toutes les télévisions, Réfrigérateur Diplomat au sous-sol et Congélateur Woods au sous-sol, Étagères de la buanderie, Porte-bouteilles situé dans la cave à vin, Borne de recharge électrique, Barbecue extérieur, Tous les effets personnels et Tous les meubles.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Double largeur ou plus, Pavé uni
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Entrée électrique - 400 Ampères, Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Système d'alarme
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Fenestration:
Aluminium, Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Proximité:
Restaurants, boutiques, services et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Escarpé
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Type de fenestration:
Guillotine, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
