Remarques :
Offerte pour la 1ere fois en 30 ans, ce joyau d'architecture d'inspiration Queen Ann construite en 1907 pour James Oliver, riche homme d'affaires. Ses volumes, son cachet authentique, ses magnifiques boiseries et vitraux sont les témoins de son époque. Rénovée au fil du temps, avec le souci de préserver ses attributs d'antan Cette résidence est une véritable invitation à voyager dans le temps, un temps révolu certes, mais O combien splendide. Très spacieuse, lumineuse, grand jardin arrière. À deux pas des écoles privées, commerces et restaurants. Une opportunité unique pour une famille en quête d'une page d'histoire.
***DESCRIPTION***
+ Véritable joyau architectural d'inspiration Queen Anne, construit en 1907 pour James Oliver, homme d'affaires de renom
+ Propriété offerte pour la première fois en plus de 30 ans, témoignant de sa rareté et de sa valeur patrimoniale
+ Résidence au cachet exceptionnel, où volumes généreux et détails d'époque se marient harmonieusement
+ Vestibule privé avec porte en bois massive, annonçant dès l'entrée le caractère noble de la propriété
+ Hall d'entrée impressionnant mettant en valeur la richesse des boiseries d'origine, ainsi qu'une cage d'escalier majestueuse ornée de magnifiques vitraux
+ Portes coulissantes menant à un élégant salon avec cheminée et plafonds de 10 pieds, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée
+ Salle à manger accessible par portes coulissantes, sublimée par des boiseries sur mesure, incluant des bibliothèques encastrées et un espace de préparation adjacent en bois
+ Grande cuisine à l'arrière, lumineuse et conviviale, avec coin repas, accès direct au jardin, îlot central en bois et comptoirs en Corian
+ Salle d'eau avec sol de granit, complétant le rez-de-chaussée
*Étage*
+ Vaste boudoir avec cheminée, offrant un espace de détente élégant, avec accès à un balcon adjacent
+ Suite principale spacieuse avec salle de bains attenante incluant une douche
+ Deux chambres à coucher supplémentaires
+ Salle de bains complète
*Troisième étage*
+ Étage unique et spacieux offrant une belle hauteur sous plafonds
+ Deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bains
+ Impressionnante salle familiale, idéale pour un espace polyvalent (salle de jeux, cinéma, bureau)
*Extérieur*
+ Terrain arrière aménagé en jardin, offrant un cadre paisible et verdoyant
+ Espace pouvant accueillir l'aménagement d'une piscine creusée
+ Garage détaché, idéal pour une petite voiture
*Emplacement*
+ Emplacement de choix au coeur de Westmount, à quelques pas des écoles privées, commerces et restaurants
+ Environnement recherché, idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie urbaine et richesse patrimoniale
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
Inclusions: Tous les luminaires, Tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur Sub-Zero, Plaque de cuisson Miele, Four encastré AEG, Micro-ondes encastré AEG, Lave-vaisselle Bosch, Laveuse et sécheuse Gorenje, Tous les miroirs dans les salles de bains et salle d'eau (sauf exclusions), Télécommande(s) murale(s) à thermopompe, Tout le mobilier encastré, L'équipements du système d'alarme et télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions : Tables (2) dans le salon, Accessoires de cheminées, Tous les effets personnels, Tous les meubles, Toutes les oeuvres d'art, Tous les miroirs (sauf inclusions).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie, Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Bois, Guillotine, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Paysager, Escarpé, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Pavé uni, Chauffé, Détaché, Détaché, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant, Électricité, Gaz naturel
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Clôture:
Bordé par des haies
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Dimensions :
27.6 x 59.2 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique, Pierre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
4116 Pieds carrés
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Toiture:
Autre
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Type de fondations:
Pierre
