Remarques :
Saisissez l'opportunité d'être propriétaire-occupant dans ce triplex idéalement situé à Fleurimont près de King Est et Galt Est!Le rez-de-chaussée est tout ce que vous recherchez : spacieux, lumineux, avec 3 chambres et une véranda ensoleillée. Imaginez le potentiel illimité du sous-sol pour créer une immense aire familiale ou, mieux encore, un 4e logement pour maximiser vos revenus! Les 2 loyers de 3 1/2 à l'étage sont impeccables et faciles à gérer, offrant des balcons privés et une terrasse commune au-dessus de l'abri d'auto. De plus, profitez d'une intimité rare grâce au terrain de 16 460 pi² dans un cul-de-sac. Du rangement à profusion.
Sous-sol :
Le sous-sol dispose d'une entrée extérieure en plus d'un accès intérieur. On y retrouve une salle de bain et les installations pour une laveuse, sécheuse ainsi qu'un branchement électrique possible pour une cuisinière. L'entrée d'eau de la municipalité a été agrandie pour accommoder un 4e logement. L'acheteur sera responsable de valider son projet auprès des autorités compétentes. Possibilité de visiter le rez-de-chaussée et le sous-sol avec délai de 24 heures.
Rénovations :
2025 : élargissement de l'entrée d'eau municipale
2023 : fenêtres de la façade changées
2022 : solarium rénové et remplacement de fenêtres
2022 : quelques fenêtres changées au 2e étage
2022 : réfection des balcons et du toit-terrasse
Le logement du rez-de-chaussée sera vacant à partir du 1er juillet 2026.
Les locataires du 1649 et 1651 n'ont actuellement pas de baux, mais on une entente verbale pour rester locataires avec les montants indiqué à l'annexe liste des baux. Le courtier et la vendeuse sont en pourparlers pour réguler la situation pour faciliter la demande de financement des acheteurs.
Inclusions: 3 cuisinières, 3 réfrigérateurs, 3 laveuses, 3 sécheuses, 3 ensembles de tables de cuisine et chaises, 3 divans, 4 lits, 3 commodes et 3 tables de nuit. Tous les rideaux et pôles. Échelle
Exclusions : Effets personnels des propriétaires au sous-sol
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Triplex
-
Abri d'auto:
Attaché
-
Air climatisé:
Oui
-
Allée:
Béton
-
Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
-
Commodités du bâtiment et espaces communs:
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Terrasse sur le toit
-
Dimensions :
13.38 x 8.82 METRE
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Installation laveuse-sécheuse:
chaque logement, Salle de bains
-
Particularités du site:
Cul-de-sac
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
-
Rénovations:
Réparation fondation et drains français
-
Revêtement:
Brique, Vinyle
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Revêtement de sol:
Bois, Parqueterie, Plancher flottant, Tuiles
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Bordé par des haies
-
Topographie:
En pente, Plat
-
Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
