1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC, G9N 2K8

No. MLS® 17393000

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Shawinigan, Québec

575 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Outdoor With Facade

Façade - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Outdoor

Face arrière - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Outdoor

Cour - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Outdoor

Photo aérienne - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Outdoor With View

Balcon - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Outdoor With Exterior

Remise - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Outdoor With Exterior

Cuisine - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Indoor

Salle de bains - 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC, G9N 2K8

575 000 $

Remarques :

Immeuble de 6 logements offrant un excellent potentiel d'optimisation. Actuellement, seulement 2 logements sur 6 sont loués, laissant une belle opportunité à l'acquéreur d'augmenter les revenus selon sa stratégie, que ce soit par la location progressive des unités vacantes ou par des améliorations de l'immeuble. Cette situation procure une flexibilité appréciable pour un investisseur souhaitant maximiser le rendement tout en conservant le contrôle sur la sélection des locataires et les conditions locatives. Une occasion idéale pour un acheteur désirant développer un projet à son image et créer de la valeur rapidement.

Le logement 1543 est loué 1050$ sur le bail , mais bénéficient d'une promotion à 975$ jusqu'au 1er juillet 2026

Exclusions : Tous les effets personnels, meubles et électroménagers des locataires.

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 11.3 x 9.34 METRE
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 57 900 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 789 $
Taxe scolaire: 167 $
Taxes annuelles totales: 8 045 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 29 100 $
Évaluation de l'immeuble: 264 500 $
Évaluation totale: 293 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1912
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 485.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 6

Pièces 3
Chambres 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Centre , Agence immobilière*

Mobile :819.852.0865

Courtier Participant

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Chloée Jalbert

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Centre , Agence immobilière*

Bureau :819.539.4199

Télécopieur :819.539.4195

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC, G9N 2K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1543 - 1557 Av. Champlain , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1543 - 1557 Av. Champlain , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 364,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

364,2mm

2050

483,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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