1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC, G9N 2K8 - investissement à vendre | No. Inscription 17393000

1543 - 1557 Av. Champlain, Shawinigan, QC, G9N 2K8 Map Image

Investissement À vendre à Shawinigan, Québec

575 000 $

Remarques :

Immeuble de 6 logements offrant un excellent potentiel d'optimisation. Actuellement, seulement 2 logements sur 6 sont loués, laissant une belle opportunité à l'acquéreur d'augmenter les revenus selon sa stratégie, que ce soit par la location progressive des unités vacantes ou par des améliorations de l'immeuble. Cette situation procure une flexibilité appréciable pour un investisseur souhaitant maximiser le rendement tout en conservant le contrôle sur la sélection des locataires et les conditions locatives. Une occasion idéale pour un acheteur désirant développer un projet à son image et créer de la valeur rapidement.

Le logement 1543 est loué 1050$ sur le bail , mais bénéficient d'une promotion à 975$ jusqu'au 1er juillet 2026

Exclusions : Tous les effets personnels, meubles et électroménagers des locataires.

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 11.3 x 9.34 METRE
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 57 900 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 789 $
Taxe scolaire: 167 $
Taxes annuelles totales: 8 045 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 29 100 $
Évaluation de l'immeuble: 264 500 $
Évaluation totale: 293 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1912
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 485.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 3
Chambres 1

Gracieuseté de : Royal LePage Centre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Centre , Agence immobilière*

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