Remarques :
Duplex à proximité du Cégep vendu avec 2 garages commerciaux (Centris 23584790), offrant un potentiel exceptionnel tant résidentiel que commercial. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée propose un vaste 6½ comprenant 3 chambres, une cuisine en bois avec beaucoup de rangement et un salon avec foyer au gaz. À l'étage, un 4½ lumineux vous assure un revenu locatif stable. Cour arrière, clôturée et aménagée, comprenant une piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement de l'été. Site offrant la possibilité d'un projet de multilogement (à valider auprès de la ville).
Emplacement stratégique au coeur de Salaberry-de-Valleyfield. À distance de marche: écoles, cégep, parcs, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels. Accès rapide au centre-ville, au parc Delpha-Sauvé et au parc Salaberry pour les promenades ou le patinage hivernal, ainsi qu'à la piste cyclable et aux installations sportives. Les routes 132 et l'autoroute 530 facilitent les déplacements vers Vaudreuil-Dorion et Montréal.
Cette propriété doit être vendue conjointement avec le MLS 23584790.
Inclusions: 259: Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, plaque de cuisine, four encastré +/- 5 ans, foyer au gaz (pas de bonbonne) ventilateurs, support TV du salon, thermopompe murale, pergola, accessoires piscine creusée (toile 2024 et thermopompe chauffe-eau piscine 2024). 261: Luminaires, rideaux, pôles, ventilateur et thermopompe murale.
Exclusions : 259: TV du salon et effets personnels du vendeur. 261: Effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Creusée
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Paysager, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Autre
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Autre, Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Dimensions :
7.45 x 10.48 METRE
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Égout:
Municipalité
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Stucco, Vinyle
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Murs mitoyens:
Jumelé
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Plancher flottant
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
140.88 Mètres carrés
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Toiture:
Bitume et gravier
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Type de fondations:
Béton coulé
