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Boul. Ste-Sophie, Sainte-Sophie, QC, J5J 2V2

No. MLS® 25163121
Terrain À vendre à Sainte-Sophie, Québec
795 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Plan (croquis) - Boul. Ste-Sophie, Sainte-Sophie, QC
Photo aérienne - Boul. Ste-Sophie, Sainte-Sophie, QC
Plan (croquis) - Boul. Ste-Sophie, Sainte-Sophie, QC
Photo aérienne - Boul. Ste-Sophie, Sainte-Sophie, QC
  • Publicité
Boul. Ste-Sophie, Sainte-Sophie, QC, J5J 2V2
795 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

**À VENDRE -- TERRAIN COMMERCIAL / INDUSTRIEL LÉGER -- SAINTE-SOPHIE** Terrain d'une superficie impressionnante de 229 532 pc, bénéficiant d'un zonage polyvalent permettant une multitude d'usages commerciaux et industriels légers. Ce site offre un potentiel idéal pour l'établissement d'un commerce de services personnels ou professionnels, d'un restaurant, d'un établissement d'hébergement ou d'autres projets à vocation mixte. Situé à proximité du centre-ville de Sainte-Sophie, le terrain profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux artères principales, assurant une grande accessibilité pour la clientèle et la logistique.

Caractéristiques et avantages :

*Superficie totale : 229 532 pi²

*Zonage commercial et industriel léger offrant plusieurs options d'exploitation

*Emplacement stratégique près du centre-ville et des services

*Grande visibilité sur un axe passant

*Nombreuses possibilités de développement selon vos besoins

Une opportunité rare pour développeurs, investisseurs ou entrepreneurs cherchant un terrain bien positionné dans un secteur en croissance.

Approximativement 50% de la propriété est en zone humide.

L'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligentes auprès de la municipalité, des experts et des professionnels pour la réalisation de son projet.

Particularités du bâtiment :

  • Topographie: Plat
  • Approvisionnement en eau: Aucun
  • Système d'égouts: Aucun

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 934 $
  • Taxe scolaire: 348 $
  • Taxes annuelles totales: 3 282 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 438 600 $
  • Évaluation totale: 438 600 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 21332.00 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 201.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 85.34 Mètre
  • Zonage: COMM, INDS

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,51 %

Variation des prix (1 an)

67,11 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de Boul. Ste-Sophie, Sainte-Sophie, QC, J5J 2V2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Boul. Ste-Sophie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,5℃
2050
33,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Boul. Ste-Sophie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,2mm
2050
461,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de Boul. Ste-Sophie, Sainte-Sophie, QC, J5J 2V2

Étape de vie

Familles avec préadolescents

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

90 765.61 $

Nombre moyen d'enfants

1,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

30.59 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.37 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

27.86 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.13 %

Certificat d'études universitaires

0.08 %

Diplômes d'études universitaires

4.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

96.18 %

En transport en commun

0.26 %

À pied

3.56 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.14 %

Maisons

92.86 %

Achat ou location

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