Remarques :
La TPS et TVQ ne s'applique qu'à la fraction commerciale. Ensemble immobilier de 2 bâtisses offrant 3 logements 3 ½ et 1 local commercial avec solarium. Bâtisse arrière : duplex grandement rénové avec soin en 2025-2026, au goût du jour. Bâtisse avant (ch. Pierre-Péladeau) : duplex comportant un 3 ½ rénové au 2e étage et local commercial au RDC libre présentement (valeur locative 1 500 $/mois). Revenus actuels de 4 150 $/mois (3 log. loués) avec potentiel de 5 650 $/mois. Stationnement asphalté à l'arrière + garage détaché. Emplacement stratégique au centre-ville près de la Rte 117. Idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant.
-Directement au coeur de Saint-Adèle!
-Deux duplex sur le même terrain (3 logements et un local commercial et un garage détaché);
-Plus de 315 000 $ investis en rénovations en 2025-26, factures à l'appui;
-Le bâtiment arrière est au goût du jour;
-Local commercial sur le ch Pierre-Péladeau disponible pour l'acheteur ou pour générer des revenus locatifs additionnels;
-Situé tout près de la route 117;
-Les 3 logements sont loués;
-Propriété faisant l'objet d'un droit acquis confirmé par l'urbanisme;
-Les taxes TPS et TVQ ne s'appliquent que sur la fraction commerciale de l'immeuble.
-Produit rare sur le marché.
* Les courtiers du vendeur informent l'acheteur qu'ils ne peuvent le représenter ni défendre ses intérêts. L'acheteur peut se faire représenter par un autre courtier de son choix en signant un contrat de courtage achat avec cet autre courtier. Si l'acheteur choisit de communiquer directement avec les courtiers du vendeur, ces derniers lui accorderont un traitement équitable et lui fourniront des informations objectives pertinentes à l'achat*
Inclusions: Les électroménagers dans les logements 447 A et 447 B (au total 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 cuisinières et 2 réfrigérateurs), le réfrigérateur dans le logement 453 A.
Exclusions : Les biens personnels, les meubles et électroménagers qui appartiennent aux locataires.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du stationnement:
Détaché, Détaché
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Chauffage:
Électricité
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Dimensions :
8.62 x 9.33 METRE
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Égout:
Municipalité
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Garage:
Oui
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Vide sanitaire
-
Stationnement:
Oui
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
