35 Rue des Érables, Saint-Sixte, QC, J0X 3B0

No. MLS® 19261947

Maison À vendre à Saint-Sixte, Québec

839 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Outdoor

Photo aérienne - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Outdoor With View

Autre - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bureau - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor

Cuisine - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor

Salon - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor

Chambre à coucher - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Penderie (Walk-in) - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor With Storage

Garage - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Outdoor

Garage - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Indoor

Autre - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Outdoor

Photo aérienne - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Outdoor

Véranda - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Véranda - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Outdoor With View

Accès au plan d'eau - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Plan (croquis) - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Other

Autre - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Other

Façade - 35 Rue Des Érables, Saint-Sixte, QC - Outdoor With View

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35 Rue des Érables, Saint-Sixte, QC, J0X 3B0

839 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Le style de vie du lac Farrand. Maison de 2 300 pi², avec 3 cac, 2 sdb, concept d'aire ouverte, sur un grand terrain en coin de 1,28 acres, face au magnifique lac Farrand. À l'intérieur, profitez de salles de bain récemment rénovées et d'un espace de vie chaleureux et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Une grande véranda et un espace de détente avec foyer extérieur font face au lac et le grand garage neuf comprend un atelier et un studio lumineux à l'étage. Un havre de paix rare à Saint-Sixte, accès notarié au lac, intimité, nature, confort toute l'année et la tranquillité d'une communauté riveraine protégée.

Un rêve devenu réalité à La Vie au Lac, au bord du lac Farrand à Saint-Sixte.
Cette maison de 2300 pi², comprenant 3 chambres et 2,5 salles de bains, est située sur un magnifique terrain en coin de 1,28 acres. Elle fait face au splendide lac Farrand, un lac protégé de 1,5 km de long, et votre accès privé au lac est à quelques pas.
Idéalement située à seulement 15 minutes des commerces, restaurants, écoles et services de Saint-André-Avellin, Thurso et Ripon, à 30 minutes de Gatineau et à 50 minutes d'Ottawa. En pleine nature, tout en étant relativement proche de tout.
Et...
* Un grand hall d'entrée polyvalent pouvant servir de bureau ou d'atelier.
* Cuisine moderne.
* Plafonds de 9'
* Salles de bains récemment rénovées.
* Chauffage radiant.
* Maison lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur le lac.
* Belle véranda donnant sur le lac et équipée de panneaux d'intimité.
* Foyer extérieur et espace détente.
* Grande remise neuve de 16' x 10' .
* Garage neuf avec atelier pouvant accueillir une voiture, des quads et des équipements. À l'étage, un studio lumineux, idéal pour recevoir des invités, aménager un bureau, une salle de sport, un atelier d'art ou de musique.
* Sous panneau électrique pour une génératrice.
* Aménagement paysager neuf sur l'ensemble de la propriété, incluant arbres fruitiers, jardins et haies.
* Grande chambre unique à côté de l'entrée principale avec accès extérieur privé.
* Accès notarié au lac Farrand, à deux pas de la maison.
* Et bien plus encore...

Inclusions: Stores et recouvrements de fenêtres, cabanon, pit de feu/Foyer extérieur, luminaires (sauf celui dans la deuxième chambre à coucher), poêle à granulés, micro-ondes, niche à chiens, accès notarié au Lac Farrand.

Exclusions : Luminaire dans la deuxième chambre à coucher, électroménagers (frégidaire, cuisinière et lave-vaisselle), meublier extérieur, les tabourets de l'îlot de cuisine, frégidaire dans la troisième chambre à coucher, les biens du vendeur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Non navigable
Caractéristiques du foyer: Foyer aux granules
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Paysager, En pente, Plat
centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Thermoplastique
centris2.ParkingFeatures*: Non pavée, Autre, Autre, Chauffé, Détaché, Détaché
Chauffage: Plinthes électriques, Radiant, Électricité
Clôture: Bordé par des haies
Dimensions : 30.3 x 66.4 Pieds
Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
Étages: À un étage
Foyer: Oui
Garage: Oui
Matériaux de construction: Pierre, Vinyle
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Puits artésien, Puits
Sous-sol: Aucun
Superficie totale aménagée: 2306 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Dalle de béton au sol
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne

Taxes:

Taxes municipales: 4 247 $
Taxe scolaire: 368 $
Taxes annuelles totales: 4 615 $

Dépenses:

Électrique: 322 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 63 200 $
Évaluation de l'immeuble: 494 200 $
Évaluation totale: 557 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 55547.20 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 247.7 Pieds
Profondeur du terrain : 215.4 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2306 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 13
Unités résidentielles: 1 x 14,
Unité principale: 14 pièces, 3 chambres, 3 salles de bain

Détails des pièces :

Bureau Rez-de-chaussée 6.32 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant Note: Espace polivalente
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.88 m Plancher : Linoléum
Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.39 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 6.43 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 5.28 m x 6.68 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 6.30 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant Note: Avec sa propre porte extérieur
Chambre Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente 2e niveau 5.23 m x 4.22 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 4.14 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 4.27 m x 5.00 m Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.17 m x 1.88 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Charles Racette

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.916.8200

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