Remarques :
Maison de ville offrant l'autonomie d'une unifamiliale avec la simplicité d'un condo. Unité de coin de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Terrasse plein sud avec vue sur les montagnes et les pistes éclairées . Foyer au bois, thermopompe 2024, escalier en bois refait avec rampe de verre. Bas de l'enveloppe extérieure entièrement refaite avec drainage de surface professionnel. À distance de marche du village, des restaurants, du ski et des commerces.
Une maison de ville qui offre toute l'autonomie d'une propriété unifamiliale, sans les contraintes d'entretien.
Entrée privée indépendante, aucun corridor commun, aucun voisin au-dessus ni en dessous -- l'expérience d'une maison, à
un prix de condo.
Une situation géographique sans compromis
Nichée dans un rond-point paisible, cette propriété vous place à distance de marche du chalet de ski et du remonte-pente
Atomic, des restaurants et terrasses du village, de l'épicerie, de la SAQ, du Starbucks, du Parc aquatique et des sentiers de vélo de montagne Avila. L'autoroute 15 est accessible en quelques minutes. À Saint-Sauveur, c'est l'adresse qui permet de
laisser la voiture au garage.
Une unité de coin lumineuse et bien configurée
Avec plus de 1 500 pi2 répartis sur trois niveaux, cette unité de coin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses
nombreuses fenêtres exposées plein sud. La configuration comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes
attenantes aux chambres et une salle d'eau - une configuration rare dans cette gamme de prix à Saint-Sauveur. Le plancher
de bois franc, l'escalier intérieur refait avec rampe de verre et le foyer au bois confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux
et soigné.
Une terrasse et une vue à couper le souffle
La terrasse privée de 19 x 14,5 pieds, orientée plein sud, offre une vue dégagée sur les montagnes et les pistes de ski
éclairées en soirée. Un espace extérieur idéal pour les apéros, les repas en famille ou simplement profiter du soleil toute la
journée.
Une enveloppe extérieure traitée en profondeur
Cette propriété se distingue par l'ampleur des travaux correctifs réalisés sur son enveloppe extérieure. Le bas du revêtement
a été intégralement refait en acrylique avec imperméabilisation complète sur l'ensemble du périmètre, incluant la hauteur du
balcon du rez-de-chaussée. Les pentes de terrain ont été corrigées et un système de drainage professionnel a été mis en
place - margelles et drains installés stratégiquement pour rediriger les eaux de surface et de fonte loin des fondations vers un
bassin de captation. Le balcon du rez-de-chaussée a quant à lui été démoli et entièrement reconstruit. Ces travaux, réalisés
par des professionnels offrent à l'acheteur une tranquillité d'esprit appréciable dès le premier jour.
Investissements majeurs déjà absorbés
Thermopompe murale 3 têtes (2024), remplacement de fenêtres et portes, escalier refait avec rampe de verre, ajout d'isolant
(2022), prise pour génératrice (2024), cuisine rénovée (2015), salle de bain des maîtres refaite. L'acheteur hérite d'une
propriété entretenue avec soin.
Terrain entretenu par le syndicat - fini la tonte et le déneigement.
Résidence principale, secondaire ou pied-à-terre ski-vélo-village -- le 196 av. Hochar coche toutes les cases.
Inclusions: Luminaires fixes, stores, pôles et rideaux, hotte de four, thermopompe murale (3 têtes), balayeuse centrale et accessoires, Réfrigérateur, four, support de télévision.
Exclusions : Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. (possible de vendre à part), télévision, support de guitare au sous-sol.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison en rangée
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Air climatisé:
Oui
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Animaux permis:
Animaux permis
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
26 x 58 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Agrégat
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Murs mitoyens:
En rangée sur coin
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
1508.02
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
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Vue:
Autre, Sur la montagne, Panoramique
