702-7 Boul. Simard, Saint-Lambert, QC, J4S 1Y4

Remarques :

Charmante unité de coin. Vue directe sur le fleuve. Orientation sud-ouest. Très éclairé, grande fenestration. Beaucoup de rangement. Dans un complexe de prestige "Rive Droite". Piscine, sauna, tennis, jardins aménagés, salle de réception, garage intérieur. Système de sécurité intégré, concierge 24h/24h.

D'une superficie de 1 366 pieds carrés, ce condo spacieux et baigné de lumière offre une agencement accueillant conçu pour un quotidien confortable :

· Un élégant hall d'entrée ouvre sur un salon lumineux encadré de grandes fenêtres, avec accès direct au balcon -- l'endroit parfait pour se détendre et profiter de la vue.
· La salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine blanche élégante, créant un cadre idéal pour cuisiner et recevoir.
· La chambre principale dispose de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative avec baignoire sur socle pour plus de confort et d'intimité.
· Une deuxième chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche séparée et espace buanderie, complètent cet ensemble.

Une place de stationnement intérieure dans le garage et un rangement.

Les résidents profitent d'une large gamme d'équipements de qualité, notamment :

· Un immeuble géré professionnellement avec service de concierge 24/7 et caméras de sécurité
· Piscine intérieure chauffée, spa et sauna
· Centre de mise en forme entièrement équipé
· Deux courts de tennis
· Terrasse extérieure avec coin barbecue près de la piscine
· Station de lavage auto dans le garage
· Stationnement pour visiteurs

Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2022--2023, incluant la piscine, le spa, le sauna, le gymnase, la terrasse et les courts de tennis, ce qui améliore l'expérience de vie globale.

*** Le vendeur a entièrement payé toutes les évaluations spéciales liées à ces rénovations pour l'unité n°302. Toute évaluation spéciale future sera à la charge du nouveau propriétaire.

*** Les animaux de compagnie sont acceptés, à condition qu'ils pèsent moins de 30 lb.

Idéalement situé à Saint-Lambert, la propriété est proche du pont Champlain, du pont Victoria et du pont Jacques-Cartier, ainsi que des pistes cyclables, d'une marina, des transports en commun et des grandes voies de circulation, ce qui rend les déplacements quotidiens extrêmement pratiques.

Les amateurs de plein air apprécieront la multitude de parcs et espaces verts à proximité, dont le Parc de la Voie Maritime, connu pour ses superbes vues sur le fleuve Saint-Laurent et ses magnifiques sentiers pédestres.

Avec son emplacement exceptionnel, ses équipements impressionnants et sa grande superficie, cette propriété représente une opportunité remarquable.

Inclusions: Stores, luminaires, laveuse et sécheuse - Toutes inclusions sont sans garanties légales.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, les effets personnels des locataires