Remarques :
TRIPLEX - Situé dans un secteur recherché de Saint-Constant, à proximité de la gare de train et de tous les services, cet immeuble à revenus, entretenu et rénové au fil des ans, comprend un spacieux logement 5 ½ muni d'une thermopompe murale, ainsi que deux logements 4 ½, dont un rénové en 2024 et un autre bénéficiant d'un plafond cathédral. Toutes les unités offrent un aménagement fonctionnel et convivial. La propriété dispose de 6 espaces de stationnement, de grandes terrasses, d'une remise extérieure ainsi que d'une cour intime bordée de haies matures, sans voisin immédiat du côté droit. Locataires stables, excellent potentiel de revenus !
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Immeuble détenu par la même famille depuis 2008, permettant un excellent historique des travaux et améliorations réalisés au fil des années.
//2024//
- Le logement 1B a fait l'objet de rénovations comprenant notamment la cuisine, certains travaux de plomberie, le remplacement des revêtements de plancher et du sous-plancher, la rénovation partielle de la salle de bains ainsi que des travaux de peinture.
- Travaux de plomberie dans la salle de bain du logement 1B.
- Remplacement de la pompe de puisard existante et ajout d'une seconde pompe avec système d'alimentation par batterie en cas de panne électrique.
- Installation d'un nouveau clapet antiretour et modification du tuyau de décharge extérieur de la pompe de puisard.
- Remplacement de l'évier et du robinet de cuisine du logement 1B.
//2022//
- Remplacement de deux chauffe-eau de 40 gallons (logements 1 et 1B).
//2021//
- Remplacement d'un chauffe-eau de 40 gallons (logement 1A).
//2020//
- Réparation d'une fissure de fondation située sous le balcon arrière par injection de polyuréthane. Installation d'une double membrane d'étanchéité ainsi que d'une membrane de protection Delta MS.
- Remplacement de la thermopompe murale de 12 000 BTU du logement 1.
//2013//
- Construction d'un mur de soutènement en blocs autour de la terrasse du logement 1B.
//2011//
- Remplacement et agrandissement des balcons en fibre de verre.
//2008//
- Remplacement des portes et fenêtres, incluant les portes-patio.
//INFORMATIONS RELATIVES AUX BAUX//
- Les revenus indiqués tiennent compte des loyers en vigueur au 1er juillet 2026.
- Le locataire du logement 1 bénéficie d'un accès prioritaire à la cour arrière.
- Chaque logement dispose de deux espaces de stationnement.
- Le déneigement du stationnement est assumé par le locateur.
- L'entretien de la pelouse est assumé par le locateur.
- Les petits animaux sont permis.
- Aucun dossier n'est en cours auprès du Tribunal administratif du logement (TAL).
- Les trois logements sont actuellement loués et les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2027.
Inclusions: La remise extérieure, la thermopompe murale (logement 1), tous les luminaires (sauf exclusion)
Exclusions : Le luminaire de la salle à manger (logement 1A) ainsi que tous les biens et les effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager, Plat
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Commodités offertes par l'association:
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
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Dimensions :
38.1 x 28.1 METRE
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Aluminium, Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Revêtement de sol:
Céramique, Plancher flottant
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
