Remarques :
Superbe triplex sis sur un grand terrain en coin de rue de 16 448 pc. Soigneusement entretenu et détenu par la même famille depuis sa construction en 1908, ce triplex est une excellente opportunité! Le logement principal s'étend sur deux niveaux et comprend trois grandes chambres à l'étage supérieur, à la manière d'une maison familiale, ce qui rend cette propriété exceptionnelle et particulièrement attrayante pour une famille. Parfait pour des investisseurs ou propriétaires occupants! Vous serez charmé par le garage double tandem (4 voitures) et abri d'auto. Locataires stables et tranquilles. Logements de bonnes dimensions et bien entretenus.
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans. Le propriétaire actuel, fils des propriétaires d'origine, possède l'immeuble depuis 1995 (succession).
Plusieurs rénovations au fils des années:
- Toiture refait en membrane élastomère en 2023
- Cuisine rénovée en 2024
- Salle de bain refait en 2023 avec douche indépendante et bain à porte
- Plancher de la cuisine refait environ en 2018
- Fournaise électrique avec thermopompe 2016
- Balcon arrière du logement du 2e étage refait environ en 2016
- Installation des 2 portes de garage électriques envrion en 2014
- Plancher du 2e étage du logement principal changé env. en 2013
- Restauration du plancher de la salle à manger et salon du logement principal environ en 2008. Très bien préservé et beau cachet d'autrefois.
- La fondation a été isolée avec de la fibre de verre projetée environ en 2000
Le logement principal s'étend sur deux niveaux et comprend trois grandes chambres à l'étage supérieur, à la manière d'une maison familiale, ce qui rend cette propriété exceptionnelle et particulièrement attrayante pour une famille.
Autant pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur, ce triplex est un opportunité en or!
Les trois logements sont bien entretenus et bien divisé, offrant des pièces spacieuses ainsi que de grandes chambres confortables.
La cuisine du logement principal est généreuse et peut accueillir un îlot ou une table pour un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle à manger, un salon accueillant et une salle de bain complète.
L'immeuble dispose d'un impressionnant garage double tandem pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'un abri d'auto attaché à la propriété. Il pourrait être possible pour un futur propriétaire de louer des espaces de stationnement intérieur pour entreposage saisonnier. Toute utilisation projetée devra toutefois faire l'objet des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes selon l'usage envisagé.
L'allée asphaltée peut stationner plus de 4 voitures, sans compter les deux espaces de stationnement réservés aux locataires (en gravier).
L'immeuble est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts.
Chaque logement possède une entrée indépendante et une adresse distincte. 2-4-6 6e rang St-Calixte.
Le chauffage et la climatisation centrale à air pulsé dessert l'ensemble de l'immeuble, inclus aux loyers.
Les 3 logements ont un espace pour la laveuse-sécheuse.
Le grand terrain de 16 448 pi² vous offre un bel espace gazonné et une belle intimité grâce à la haie et aux arbres matures.
Le sous-sol est de plus de 6 pieds, cependant sous les poutres de bois et sous les conduits du chauffage central, il y a moins de 6 pieds d'hauteur (environ 5'8'').
Emplacement idéal, à proximité de tous les services et facilement accessible.
Certaines photos ont été décorées par l'IA.
Inclusions: Stores, rideaux, 2 manettes des portes de garage électrique, luminaires.
Exclusions : Chaise montante à l'escalier du logement principal, les effets personnels du vendeur et des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 1er niveau/RDC, Salle de bains
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Autre, Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois, Mélamine
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centris2.ParkingFeatures*:
Attaché, Attenant, Autre, Autre, Asphalte, Autre, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Tandem, Tandem
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Autre, Plinthes à convection, Électricité
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Commodités offertes par l'association:
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
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Égout:
Municipalité
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois, Amiante, Fibre pressée
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Plancher flottant, Tuiles
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Toiture:
Membrane élastomère
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Type de fondations:
Béton coulé, Pierre
