79 Ch. Mayer, Potton, QC, J0E 1X0

No. MLS® 9066420

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Potton

3 498 000 $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Photo aérienne - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Façade - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor

Balcon - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Balcon - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor With View

Extérieur - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor

Entrée extérieure - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor

Cuisine - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salle à manger - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor

Vue sur l'eau - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Véranda - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Photo Showing Other Room

Véranda - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor

Salle familiale - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Indoor Photo Showing Garage

Autre - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Escalier - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor With View

Terrasse - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor With View

Terrasse - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Face arrière - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor

Escalier - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor

Escalier - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue sur l'eau - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue sur l'eau - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor With View

Terre/Terrain - 79 Ch. Mayer, Potton, QC - Outdoor With View

79 Ch. Mayer, Potton, QC, J0E 1X0

3 498 000 $

4 Chambres

3+0 Salles de bain

Remarques :

Une exclusivité sur le LAC MEMPHRÉMAGOG, avec 174' de rive sur le lac et 7,34 acres de forêt sans aucun voisin direct, ce sanctuaire redéfinit le confort et l'intimité. Reconstruite en 2024, la demeure entièrement meublée de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains dévoile des plafonds de 16', une vaste fenestration donnant une vue panoramique sur le lac, une véranda 3 saisons, immenses balcons et terrasse, un quai avec lève bateau. Située à 15 min d'Owl's Head, cette propriété unique sur le marché offre un cadre de vie où la nature est votre seule limite. Un refuge d'exception où le seul vis-à-vis reste l'horizon du lac.

Sur les rives du lac Memphrémagog, l'espace et l'intimité sont devenus les véritables marqueurs du luxe. Le 79, Chemin Mayer se distingue par une configuration exceptionnelle : 174 pieds de rive sur le lac en plus d'un terrain de 7,34 acres, vous plaçant au coeur d'une forêt mature composée d'essences nobles. Ici, l'intimité est une réalité quotidienne. Sans aucun voisin direct, vous profitez d'une paix totale et d'un silence absolu, une rareté devenue difficile à dénicher sur l'un des plans d'eau les plus prestigieux du Québec.

Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2024, au cours de laquelle la majorité des composantes ont été refaites à neuf. Pour l'acheteur exigeant, c'est l'opportunité d'un investissement unissant le confort d'une construction contemporaine au cachet d'un emplacement unique au bord du Memphrémagog.

L'architecture intérieure a été pensée pour effacer la limite entre la forêt et l'eau. Dès l'entrée, le regard est capté par le plafond cathédral de 16 pieds et une fenestration en aluminium surdimensionnée qui inonde l'espace de lumière, offrant une vue à couper le souffle sur le lac. Le salon, chaleureux et épuré avec son foyer au bois Stûv, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine spacieuse. Cette dernière, véritable pièce maîtresse, est équipée d'électroménagers Bosch, de comptoirs de quartz raffinés et d'un îlot de travail avec comptoir lunch, créant un espace de vie à aire ouverte parfaitement fluide pour la réception.

Le RDC se prolonge vers l'extérieur par une véranda trois saisons équipée de chauffe-terrasse, idéale pour savourer la nature même lors des soirées plus fraîches. Un immense balcon en béton estampé complète l'ensemble, offrant un panorama sur le lac, l'île de la Province et les célèbres levers de soleil de la région. La suite des maîtres, véritable sanctuaire privé, permet un réveil spectaculaire face à l'eau grâce à sa porte-fenêtre privée, son meuble garde-robes et sa salle de bain munie d'une double vanité, d'une douche de céramique et de planchers chauffants. Une deuxième chambre de belle dimension, une seconde salle de bain complète également dotée d'un plancher chauffant et un espace bureau terminent ce niveau.

Le rez-de-jardin, doté de planchers en béton radiant, propose une vaste salle familiale aux multiples possibilités, deux chambres additionnelles, une troisième salle de bain complète, ainsi qu'une salle de lavage, une pièce de rangement et un accès direct au garage intégré. C'est un espace polyvalent conçu pour le confort absolu de vos invités ou de votre famille. À la pointe de la technologie, la propriété répond aux exigences de la vie d'aujourd'hui grâce à l'internet par fibre optique, un système de chauffage central à air soufflé et thermopompe, un échangeur d'air, un système septique Ecoflo, une filtration d'eau de pointe et une borne de recharge.

Le 79 Chemin Mayer est un refuge privé où le seul vis-à-vis est la ligne d'horizon du lac Memphrémagog.

Inclusions: Cuisinière Bosch, réfrigérateur Bosch, cellier, four micro-ondes encastré Dacor, tous les luminaires, fixtures, pôles, stores et rideaux, caméras de surveillance (3), meubles de la maison, télévisions, borne de recharge pour véhicule électrique, génératrice Champion 11kw, paddleboard (1), kayaks (2), quai, treuil et lève-bateau électrique.

Exclusions : Oeuvres d'art, biens et accessoires personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
Autres équipements: Échangeur d'air
Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, Sous-sol 1
Caractéristiques de la sécurité: Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Système d'alarme
Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Autre, PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Golf, Ski alpin, Boisé, En pente, Plat
centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
centris2.ParkingFeatures*: Avec prise extérieure, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Autre, Électricité
Dimensions : 17.26 x 9.22 METRE
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Acier, Pierre de béton
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Thermopompe centrale
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Toiture: Membrane élastomère, Tôle
Type de fondations: Béton coulé
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 7 843 $
Taxe scolaire: 1 229 $
Taxes annuelles totales: 9 072 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 910 900 $
Évaluation de l'immeuble: 652 500 $
Évaluation totale: 1 563 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 29706.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 566.16 Mètre
Profondeur du terrain : 53.03 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 0
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 5
Unités résidentielles: 1 x 16,
Unité principale: 16 pièces, 4 chambres, 3 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 16
Chambres 4
Salles de bain 3

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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