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535 - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3V1

No. MLS® 10363012
Investissement À vendre à Gohier, Montréal (Saint-Laurent), Québec
649 000 $
Balcon - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Hall d'entrée/Vestibule - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Cuisine - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Corridor - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle à manger - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle de lavage - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle à manger - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Corridor - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Face arrière - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Face arrière - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Face arrière - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Cour - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Façade - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Balcon - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor
Hall d'entrée/Vestibule - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor
Cuisine - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Corridor - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle à manger - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle de lavage - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle à manger - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Corridor - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Face arrière - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Face arrière - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Face arrière - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Cour - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Façade - 535  - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
  • Publicité
535 - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3V1
649 000 $

Remarques :

Charmante propriété à revenus jumelée, située dans le secteur prisé du Vieux St-Laurent, avec accès rapide au métro, commerces, restaurants et services essentiels. Idéal pour les locataires recherchant commodité et vie urbaine dynamique. Découvrez une opportunité rare de posséder une propriété à revenus bien entretenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Construite en 1928, cette propriété dégage un charme classique tout en offrant des commodités modernes. Deux 4 1/2 et offre aussi une allée, et 2 places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Inclusions: Électroménagers du RDC, luminaires

Exclusions : (1) chauffe-eau loué

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Dimensions : 7.2 x 8.47 METRE
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 26 100 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 527 $
  • Taxe scolaire: 423 $
  • Taxes annuelles totales: 3 950 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 200 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 338 500 $
  • Évaluation totale: 539 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1928
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 229.10 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.53 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.33 m Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.48 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.51 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.14 m Plancher : Linoléum

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 535 - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3V1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 535 - 537 Rue Filiatrault , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 535 - 537 Rue Filiatrault , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,7mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 535 - 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3V1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

95 055.72 $

Nombre moyen d'enfants

1,66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.18 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.06 %

Certificat d'études universitaires

5.43 %

Diplômes d'études universitaires

33.24 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

56.01 %

En transport en commun

32.99 %

À pied

6.78 %

À bicyclette

2.31 %

Par tout autre moyen

1.91 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

80.83 %

Maisons

19.17 %

Achat ou location