Remarques :
À louer dans la zone industrielle de Saint-Laurent : espace entrepôt/bureau polyvalent avec 600 volts, 200 ampères, climatisation centrale, plafond de 18 pieds, quai de chargement, salle de bain et deux stationnements réservés. Emplacement stratégique près de l'autoroute 520, avec accès rapide aux grandes routes, à l'aéroport, à IKEA et aux usines. Disponible le 1er décembre 2025. Loyer de base : 4,000$/mois + taxes, frais de copropriété et électricité. Occasion rare. Contactez-nous pour une visite.
À louer au coeur de la dynamique zone industrielle de Saint-Laurent, cet espace polyvalent entrepôt/bureau représente une occasion exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel.
Situé à proximité immédiate de l'autoroute 520, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principales autoroutes, à l'aéroport ainsi qu'aux zones commerciales et industrielles avoisinantes, incluant IKEA et de nombreuses usines.
Le local est équipé d'une alimentation électrique de 600 volts avec 200 ampères, d'un système de climatisation central et d'un plafond de 18 pieds de hauteur -- idéal pour diverses opérations commerciales ou industrielles légères. Une porte de chargement facilite la logistique, tandis qu'une salle de bain et deux espaces de stationnement extérieurs réservés à l'arrière du bâtiment offrent confort et commodité aux locataires.
Disponible à partir du 1er décembre 2025, pour un loyer de base de 4,000$ par mois, en plus des taxes municipales et scolaires applicables, des frais de copropriété et de l'électricité. Une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Le loyer additionnel du locataire est le suivant :
Frais de copropriété : 143,91 $ par mois (jusqu'en octobre 2025)
Taxe scolaire : 413,19 $ par an (jusqu'en juin 2026), soit 34,43 $ par mois
Taxe municipale : 13 090,25 $ par an (2025), soit 1 090,85 $ par mois
Assurance : à la charge du locataire
Électricité : actuellement 200 $, car les locataires sont rarement présents sur place.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et réserver votre espace.
Inclusions: deux (2) places de stationnement extérieures à l'arrière, 1 salle de bain, quai de chargement
Exclusions : taxe municipale, taxes scolaires, frais de copropriété, électricité
