Remarques :
La propriété est vendue au prix du terrain uniquement. Le bâtiment existant sera entièrement démoli, et les frais et la responsabilité de la démolition et de la reconstruction seront à la charge de l'acquéreur.
Permis approuvés * Plans prêts * Maison de rêve à bâtir
Dans le secteur wartime (patrimonial) de Ville Saint-Laurent, où les autorisations de démolition/reconstruction sont hautement encadrées, cette propriété offre une occasion clé en main, rare et recherchée. Le vendeur a déjà tout préparé :
* Permis municipaux de démolition & reconstruction (approuvés)
* Plans architecturaux complets pour une maison familiale moderne
* Plan d'implantation certifié
* Soumissions d'entrepreneurs prêtes à exécuter
Maison proposée (plans approuvés)
*2e étage : 4 chambres fermées (dont suite des maîtres avec walk-in), 1 salle de bain complète
*Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux; bureau ou chambre; 1 salle de bain; salle de lavage; cuisine spacieuse avec garde-manger walk-in; porte-patio & galerie vers la cour
*Sous-sol : 3 chambres fermées; salon; chambre froide; salle de bain complète; salle mécanique/technique; 2e salle familiale avec porte-patio & accès à la cour
Spécifications
*Terrain : 4 956,078 pi²*Superficie du nouveau bâtiment : 1 224,33 pi²
*Occupation au sol : 24,70 %
Pourquoi c'est unique
*Familles : Réalisez votre maison de rêve dans un quartier paisible et établi -- permis & plans déjà en main.
*Promoteurs/Entrepreneurs : Dossier approuvé légalement, permettant un démarrage rapide et des délais réduits.
*Rareté : Des occasions de ce type dans ce secteur ne reviennent pas.
Note juridique/processus : La vente inclut les permis/plans approuvés et documents fournis par le vendeur; toute cession, échéance et condition demeure assujettie aux exigences de l'arrondissement -- à vérifier par l'acheteur auprès de Saint-Laurent avant toute levée de conditions.
Agissez dès maintenant pour sécuriser ce projet approuvé, prêt à bâtir, à Ville Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Détaché, Détaché, Simple largeur
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Aluminium
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
