728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC, H2V 2T6

No. MLS® 20698085

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Montréal (Outremont)

3 950 000 $

4+1 Chambres

5 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Facade

Entrée extérieure - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Fireplace

Entrée extérieure - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor With Fireplace

Vue d'ensemble - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Salle familiale - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Escalier - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bibliothèque - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Sous-sol - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Autre - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle d'eau - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Basement

Façade - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Stationnement - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Cour - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Face arrière - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Garage - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Other

Vue - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With View

Salle familiale - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Entrée extérieure - 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC -

728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC, H2V 2T6

3 950 000 $

5 Chambres

4+1 Salles de bain

Remarques :

Luxueuse résidence en pierre de 4 étages avec emplacement prisé en face du parc John Pratt au coeur d'Outremont. Cette demeure offre de beaux grands espaces de vie avec plafonds hauts, matériaux nobles, moulures d'époque, vitraux, foyers, planchers de bois franc. Offre 5 chambres, 2 cuisines et possibilité de suite intergénérationnelle. Ancienne résidence de la famille de John Pratt, bien rénovée et entretenue. Belle cour arrière ensoleillée, garage 2 voitures. Près des meilleures écoles, boutiques et restos. Élégante et unique.

INCLUSIONS suite : Tous les luminaires et lustres sauf ceux mentionnés dans les exclusions.

REZ-DE-CHAUSSÉE
*Entrée majestueuse avec belle porte en fer forgé et porte en vitrail
*Sublime escalier en bois réalisé par Louis Pistono, artisan très renommé
*Salon magnifique et spacieux avec foyer, idéal pour recevoir de nombreux invités
*Belle grande salle à manger pouvant accueillir une douzaine de personnes
*Cuisine bien équipée avec armoires en merisier massif et plafond à caissons. S'ouvre sur un balcon arrière avec vue sur la cour
*Grand hall d'entrée avec grand vestiaire

DEUXIÈME ÉTAGE
*Chambre principale de dimension généreuse avec salle de bain attenante et fenêtre-vitrail
*Deuxième chambre avec salle de bain attenante et fenêtre-vitrail
*Deux autres chambres spacieuses se partageant une grande salle de bain en marbre équipée d'une baignoire et douche séparée

REZ-DE-JARDIN
*Beau grand rez-de-jardin avec une très grande salle familiale, salle à manger, cuisine, bureau avec salle de bains ensuite (ou possibilité de chambre)
*Salle d'eau, chambre froide, salle technique avec espace atelier

GRENIER (TROISIÈME ÉTAGE)
*Grenier d'environ 20 pieds par 40, muni de 3 grandes garde-robes en cèdre

INTÉRIEUR
*Hauts plafonds, moulures et rosaces de plafond en plâtre artisanal, et planchers de bois franc avec incrustations
*Belle fenestration avec plusieurs vitraux
*Portes de la maison en gumwood exotique massif
*Placards de la maison bordés de cèdre
*Nombreuses rénovations (voir déclaration du vendeur pour liste complète)

EXTÉRIEUR
*Belle grande cour ensoleillée avec fleurs vivaces luxuriantes à l'arrière
*Système d'arrosage automatique
*Garage de pierre pouvant accueillir 2 voitures, avec espace rangement

AUTRES
*Maison entretenue avec beaucoup d'amour par la propriétaire qui y habite depuis 45 ans
*Maison pouvant être utilisée comme maison intergénérationnelle (rez-de-jardin entièrement équipé avec entrée privée)

QUARTIER
*Quartier paisible, sécuritaire, idéal pour professionnels ou famille, parmi les plus prestigieux de Montréal
*À proximité de l'École Saint-Germain d'Outremont, Collège Stanislas, Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, École de musique Vincent-d'Indy, HEC, UdeM, Hôpital Ste-Justine
*À proximité des pistes cyclables, bus, stations de métro, et REM
*À 10-15 minutes en voiture du centre-ville et des principales autoroutes

NOTES
*Poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées vendus sans garantie quant à leur conformité et à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances
*Superficie habitable et terrain proviennent du rôle foncier
*Choix d'un inspecteur accepté par les 2 parties

Inclusions: Cuisine à l'étage : Réfrigérateur (Whirlpool), plaque de cuisson (Frigidaire), hotte en cuivre, four encastré et micro-ondes (tous deux Frigidaire), lave-vaisselle (Bosch); Cuisine du sous-sol : réfrigérateur (Samsung), cuisinière (Whirlpool), micro-ondes encastré (Whirlpool), lave-vaisselle (Maytag), laveuse et sécheuse (unité simple LG); Étagère intégrée dans la bibliothèque; Tous les stores et toute la quincaillerie des fenêtres restent, là où installée; Voir addenda pour la suite.

Exclusions : Tous les rideaux (la quincaillerie restent là où installée); Lustres - RDC : dans le salon. 2e étage : dans la bibliothèque, la chambre principale, la chambre adjacente à la chambre principale à l'avant de la maison, dans le couloir juste devant les deux chambres à l'avant de la maison. RDJ : dans le couloir du rez-de-jardin.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Autres équipements: Échangeur d'air
Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Bois
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Boisé, Paysager, En pente
centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
centris2.ParkingFeatures*: Béton, Chauffé, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Électricité
Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
Dimensions : 10.05 x 14.62 METRE
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Pierre
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur central, Thermopompe centrale
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie totale aménagée: 395.5 Mètres carrés
Toiture: Membrane élastomère
Type de fondations: Béton coulé
Vue: Sur la ville

Taxes:

Taxes municipales: 19 240 $
Taxe scolaire: 2 469 $
Taxes annuelles totales: 21 709 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 451 500 $
Évaluation de l'immeuble: 1 742 400 $
Évaluation totale: 3 193 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1937
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 580.60 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 395.5 Mètres carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités résidentielles: 1 x 16,
Unité principale: 16 pièces, 5 chambres, 5 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 16
Chambres 5
Salles de bain 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.68 m Plancher : Marbre Note: Vestibule
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Hall d'entrée
Autre Vestiaire Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.19 m Plancher : Bois Note: peut accommoder 30 manteaux
Salon Rez-de-chaussée 5.61 m x 5.97 m Plancher : Bois
Chambre de famille Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.03 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.19 m x 5.49 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.53 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.80 m x 5.03 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.78 m x 2.36 m Plancher : Tuiles Note: Ensuite
Chambre 2e niveau 4.22 m x 4.04 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 1.78 m Plancher : Tuiles Note: Ensuite
Chambre 2e niveau 3.35 m x 4.60 m Plancher : Bois
Bibliothèque 2e niveau 3.94 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: ou chambre
Salle de bains 2e niveau 2.64 m x 4.45 m Plancher : Marbre
Autre Grenier 3e niveau 12.12 m x 6.17 m Plancher : Autre - Contreplaqué
Chambre de famille Rez-de-jardin 6.25 m x 9.22 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-jardin 2.59 m x 4.50 m Plancher : Tuiles
Chambre Rez-de-jardin 3.84 m x 4.24 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 2.11 m x 1.50 m Plancher : Marbre Note: Ensuite
Salle d'eau Rez-de-jardin 1.78 m x 0.94 m Plancher : Granite
Atelier Rez-de-jardin 3.81 m x 1.83 m Plancher : Béton
Cave/Chambre froide Rez-de-jardin 3.84 m x 2.92 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 3 950 000 $ située à Montréal (Outremont)

Proposé par TD Assurance

Marcene Albinati

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.703.2876

Voir toutes les inscriptions de Marcene

Courtier Participant

Contacter ce courtier

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC, H2V 2T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC, H2V 2T6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

365 254.87 $

Nombre moyen d'enfants

1.84

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.05 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.2 %

Certificat d'études universitaires

8.3 %

Diplômes d'études universitaires

55.52 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

66.29 %

En transport en commun

15.26 %

À pied

10.26 %

À bicyclette

1.31 %

Par tout autre moyen

6.88 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

42.8 %

Maisons

57.2 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

728 Av. Pratt, Montréal (Outremont), QC, H2V 2T6 3 950 000 $ No. MLS® 20698085